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公積金買房需要征信嗎
眾所周知，買房貸款可以商貸和公積金貸款，在申請商業(yè)貸款時，銀行都會需要查個人征信來決定是否同意貸款，那么住房公積金貸款是否也要查征信呢？以下小編為大家整理了公積金買房是否需要征信的相關內容，希望對大家有所幫助！
公積金貸款需要嚴格審查《個人信用報告》。公積金貸款通常涉及到金額數(shù)目較大，貸款機構通過查看個人征信，看借貸人有否有償還本息的能力，查看用戶是否出現(xiàn)過逾期行為。有的公積金管理中心是看近5年的個人信用報告情況。各地規(guī)定時間有差異，具體以當?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準。
公積金貸款的基本條件
1、借款申請人申請貸款時應連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。
2、具有完全民事行為能力、未到法定退休年齡、具有穩(wěn)定合法經(jīng)濟收入、具有良好信用和還款意愿。
3、購房行為真實，具有合法有效的購房合同（協(xié)議）和貸款抵押物。
4、借款人及配偶同意辦理住房抵押登記，能夠提供《不動產(chǎn)登記證明》。
5、能夠提供相關資料原件，如身份及婚姻狀況證明、購房合同（已備案）、房產(chǎn)交易稅票、房屋產(chǎn)權證、公積金繳存證明及工資收入證明等。
6、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或有可能影響公積金貸款償還的其他債務。
公積金貸款有哪些限制
1、貸款期限：不得超過25年；最長可計算到借款申請人法定退休年齡后5年；最高不得超過65周歲。
2、月還款額：按等額本息還款法計算，月均還款不應超過借款申請人月收入的60%。
公積金貸款需提供的資料
1、借款申請書，原件1份。
2、借款人居民身份證，攜帶原件。
3、婚姻狀況證明，攜帶原件。
4、配偶有效身份證明，攜帶原件。
5、購房合同（正本，期房含《預售合同聯(lián)機備案表》），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。
6、首付款發(fā)票，攜帶原件。
7、《不動產(chǎn)權證書》收押合同，原件3份（房產(chǎn)抵押加擔保機構擔保方式需提供）。
注：
1、借款申請人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進入全國住房公積金轉移接續(xù)平臺的，可提供當?shù)毓e金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，需使用住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一格式。
2、借款申請人或配偶為退休職工，需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水（近12個月）原件。
3、購房合同上有借款申請人及配偶以外其他買受人的，該買受人需攜帶居民身份證原件及經(jīng)公證的《房屋共有產(chǎn)權人聲明》原件1份，與借款申請人同時到經(jīng)辦網(wǎng)點辦理。
4、項目有抵押且未在資金中心備案的，需提供《同意銷售和解除抵押權證明》原
件1份（批量解押的，可提供復印件）。
5、現(xiàn)房項目需提供項目的《不動產(chǎn)權證書》復印件1份。
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