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公積金貸款能貸多少年
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理公積金貸款能貸多少年相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
公積金貸款能貸多少年
各地區(qū)的住房公積金的貸款年限是有差異的，比如，某城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下：
1、購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）的，最長(zhǎng)貸款期限30年；
2、購(gòu)買(mǎi)二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）；
3、借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡，但對(duì)距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)并通過(guò)特別審批，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。
而另一城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下：
1、普通商品房貸款、銀行轉(zhuǎn)移貸款最長(zhǎng)期限25年；
2、再交易房貸款最長(zhǎng)期限20年；
3、建造、翻建、大修住房貸款最長(zhǎng)期限15年。借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。
一般情況下來(lái)說(shuō)，有以下四種確定方式：
其一、購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年；
其二、購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；
其二、其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限一般為1—10年，最長(zhǎng)不超過(guò)15年；
其三、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。
其四、借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。（注：法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算，國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。）
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