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  • 西安住房公積金貸款額度怎么算

    時間:2024-10-08 03:59:05 公積金 我要投稿
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    西安住房公積金貸款額度怎么算

      住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理西安住房公積金貸款額度怎么算相關內容,文章希望大家喜歡!

    西安住房公積金貸款額度怎么算

      一、西安公積金貸款上限最高70萬。

      按照還貸能力計算的貸款額度:

      計算公式為:

      [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。

      按使用配偶額度:

      [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。

      其中還貸能力系數為40%

      月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例)。

      按照房屋價格計算的貸款額度:

      計算公式為:貸款額度=房屋價格貸款成數

      按照貸款最高限額計算的貸款額度:

      使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

      二、公積金貸款年限

      新建商品房最長貸款年限為30年,二手房為20年。男職工最長可貸到65歲,女職工可貸到60歲。

      三、公積金貸款利率:

      住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定,目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年),采用到期一次性還本付息法,1年以上的,采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

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