蘭州公積金貸款額度怎么算

蘭州公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理蘭州公積金貸款額度怎么算相關內容，文章希望大家喜歡！

　　蘭州公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金個人住房貸款可貸額度必須同時符合以下規(guī)定：

　　一、不得高于單筆貸款最高限額：已婚家庭單筆貸款最高限額為60萬元，單身職工單筆貸款最高限額為50萬元。

　　二、不得超過所購住房總價或抵押房屋評估價的一定比例：

　　在城關區(qū)（高新區(qū)、不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）、七里河區(qū)、安寧區(qū)（含經(jīng)濟區(qū)）限購區(qū)實行差別化信貸政策。具體如下：

　　1、繳存職工家庭在蘭州市限購區(qū)域購房申請首套住房貸款的，首付款比例不低于總房款或評估價的30%，貸款金額不高于70%；在蘭州市非限購區(qū)域購買首套住房的，首付款比例不低于總房款或評估價的20%，貸款金額不高于80%。

　　2、繳存職工家庭在蘭州市限購區(qū)域購房申請二套住房貸款的，首付款比例不低于總房款或評估價的50%，貸款金額不高于50%；在蘭州市非限購區(qū)域購買二套住房的，首付款比例不低于總房款或評估價的20%，貸款金額不高于80%。

　　三、不得高于按還款能力測算的貸款額度：職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過50%計算。

　　四、不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度：繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=借款人及共同借款人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)。

　　（一）繳存余額認定

　　1、借款人與共同借款人不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計算。

　　2、借款人及共同借款人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

　　3、借款人及共同借款人在申請貸款前補繳住房公積金的，按補繳后的余額予以認定。

　　（二）繳存余額系數(shù)確定

　　繳存余額系數(shù)暫定為18。

　　（三）繳存時間認定及系數(shù)確定

　　1、繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

　　2、繳存時間（月）與繳存時間系數(shù)：

　　6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1；

　　12個月＜繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1；

　　18個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2；

　　24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3；

　　繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。

　　五、貸款金額不得超過剩余房款。

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