怎么知道杭州公積金可以貸多少

時間：2024-10-02 02:21:09 羨儀公積金我要投稿

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怎么知道杭州公積金可以貸多少

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。接下來由小編為大家整理出怎么知道杭州公積金可以貸多少，希望能夠幫助到大家！

怎么知道杭州公積金可以貸多少

　　怎么知道杭州公積金可以貸多少

　　一、支付寶查詢

　　1、打開支付寶首頁，點擊“更多”。

　　2、找到“城市服務(wù)”，點擊它。

　　3、找到“公積金”，點擊它。

　　4、查看在線服務(wù)菜單欄，可點擊“月供計算器”進行計算。

　　二、微信查詢

　　1、點擊“支付”，“城市服務(wù)”。

　　2、點擊：“公積金”。

　　杭州公積金貸款條件

　　（一）按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月（含）以上；

　　（二）申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、公有住房等原則不超過12個月。其中購買預(yù)售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月；

　　（三）申請人及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；

　　（四）購買商品房（經(jīng)濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州公積金中心簽訂合作協(xié)議，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，提出貸款申請；購買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向杭州公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請；建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)屬國有土地性質(zhì)且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清后12個月內(nèi)提出貸款申請；

　　（五）職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套政策，購買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例；購買經(jīng)濟適用房的，貸款首付款比例不低于20%；購買二手房的，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；

　　（六）職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行；

　　（七）首付比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求；

　　（八）購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保；

　　（九）申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款，或使用過住房公積金個人住房貸款但已結(jié)清，并符合再次申請的規(guī)定。

　　杭州公積金貸款額度怎么計算？

　　公積金職工個人可貸額度= 職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(shù)，杭州住房公積金貸款額度=職工住房公積金賬戶月均余額x15，公積金貸款最高額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

　　杭州公積金貸款相關(guān)規(guī)定：

　　1、必須有連續(xù)繳納6個月的公積金，才能申請杭州公積金貸款。

　　2、具體可貸額度同時根據(jù)職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

　　3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請商業(yè)組合貸款。

　　4、組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。

　　5、公積金貸款的利率執(zhí)行中國人民銀行2015年公布的基準(zhǔn)利率。