成都公積金怎么貸款

時(shí)間：2024-08-21 12:43:56 公積金我要投稿

成都公積金怎么貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理成都公積金怎么貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

成都公積金怎么貸款

　　貸款條件

　　借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；

　　2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；

　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值規(guī)定比例；

　　4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；

　　5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

　　6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　額度與利率

　　五年期貸款利率：2.75%

　　五年期以上貸款利率：3.25%

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元（2016年6月6日起最高貸款額度變?yōu)?0萬。單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

　　(在符合還貸收入比、征信等規(guī)定條件下，繳存余額在1萬元以下的借款申請(qǐng)人，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸到30萬元)

　　須同時(shí)具備以下條件：

　　1、貸款成數(shù)最高不超過8成。

　　2、不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

　　3、借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

　　符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。

　　1、一手房須同時(shí)具備以下條件：

　　(1)貸款成數(shù)最高不超過8成。

　　(2)不高于按借款申請(qǐng)人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。

　　2、二手房須同時(shí)具備以下條件：

　　(1)貸款成數(shù)不得超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值或房屋實(shí)際成交價(jià)格(按孰低原則執(zhí)行)的7成。

　　(2)不高于按借款申請(qǐng)人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。