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蕪湖公積金貸款須知
每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。 特點接下來由小編為大家整理出蕪湖公積金貸款須知，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
�。�1）住房公積金貸款連續(xù)足額繳存時間統(tǒng)一規(guī)定為6個月（含）以上；
�。�2）有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；
�。�3）有合法的購買自住住房的合同，家庭購買首套住房的，貸款最低首付款比例為20%；購買改善性住房的，貸款首付款比例不得低于30%；對已有2次住房公積金貸款記錄（含本市和外地）的繳存人家庭，不再發(fā)放住房公積金貸款；住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關規(guī)定。（禁止向購買聯排別墅、獨棟別墅或第三套及以上住房的住房公積金繳存家庭發(fā)放個人住房公積金貸款。）
（4）購買商品住房的，以合同簽訂日期為準，必須在一年（含）內提出住房公積金貸款申請；購買二手房的，以房屋過戶日期為準，必須在6個月以內提出住房公積金貸款申請；
�。�5）至申請貸款時沒有逾2個月（含）以上未繳存公積金的；
�。�6）同意以所購住房作為抵押。
貸款流程
1、申請
提出貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領取貸款相關表格辦理業(yè)務；
2、審核
貸款受理：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進行提交，資料齊全者當場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料。
3、簽訂借款合同
簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同；
4、抵押辦理貸款發(fā)放
銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據》發(fā)放給借款人。
購買商品房（現房）首次公積金貸款材料
1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請書》（繳存單位蓋章）；
2、《家庭住房實有套數書面誠信承諾書》；
3、《商品房買賣合同》；
4、《商品房初始登記證》；
5、首付款發(fā)票及支付首付款憑據；
6、夫婦雙方的月收入證明；
7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結婚證》；
8、單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。
蕪湖市住房公積金貸款政策
一、住房公積金貸款額度
蕪湖市住房公積金貸款額度的核定原則，通常是根據借款職工或夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的一定倍數來確定。具體倍數可能因地區(qū)政策差異而有所不同，可咨詢當地公積金管理中心了解詳情。
二、住房公積金貸款利率：
1、首套房貸款利率：五年期以下（含五年）的貸款利率從2.75%調整為2.60%，五年期以上的貸款利率從3.25%調整為3.10%。
2、二套房貸款利率：五年期以下（含五年）的貸款利率為3.025%，五年期以上的貸款利率為3.575%。
三、住房公積金貸款流程
1、申請：借款人需向住房公積金管理中心提交書面貸款申請，并填寫相關申請表，同時提供包括身份證、婚姻證明、收入證明、購房合同等必要資料。
2、初審：管理中心對提交的資料進行初步審核，主要審查借款人的資格、貸款金額、貸款期限等是否符合規(guī)定。初審通過后，管理中心將出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估：借款人憑通知單到指定評估機構對擬購房屋進行價值評估。若購買的是經濟適用房，則可能免于評估。
4、審核：評估完成后，借款人將評估報告及初審材料一并提交管理中心進行貸款審核。審核通過后，管理中心將開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，隨后進入貸款發(fā)放階段。
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