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太原辦理公積金貸款需要多長時間
每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。接下來由小編為大家整理出太原辦理公積金貸款需要多長時間，希望能夠幫助到大家！
太原辦理公積金貸款需要多長時間
材料準確齊全的前提下，去辦理大廳當天能辦好貸款業務。貸款審批通過后，純公積金貸款是一個月左右放款，組合貸款是一個半月左右放款。
貸款材料
（一）購買商品房
報備資料：商品房銷售許可證復印件、網簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據原件。
（二）購買經濟適用房
經濟適用房包括：政府所建經濟適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補差。
報備資料：大《房屋所有權證》或《所建工程的基建計劃》復印件、《國有土地使用證》復印件、《建設工程規劃許可證》復印件、《建設工程施工許可證》復印件；購房合同原件，首付款收據原件。
（三）購買拆遷安置房
報備資料：拆遷許可證或房屋征收的決定復印件、拆遷安置協議原件或房屋征收補償的協議書原件。
（四）購買二手房
報備資料：《太原市存量房買賣合同》原件、《不動產權證書》原件、《房產交易申報單》原件。
（五）償還商業銀行貸款
報備資料：購房合同原件、商業貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業貸款憑證原件、商業銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業貸款的商業銀行簽署的《商轉公貸款還款協議》原件。
（六）部分償還商業銀行貸款
報備資料：購房合同原件、商業貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業貸款憑證原件、商業銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業貸款的商業銀行簽署的《商轉公貸款還款協議》原件。
（七）組合貸款
報備資料：商品房銷售許可證復印件、網簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據原件。
辦理住房公積金貸款需要什么條件？
1、借款人具有城鎮戶口；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金半年以上(從后往前推算)；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
公積金貸款買房需要提交哪些材料？
申請辦理個人住房公積金貸款借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）和共同還款承諾書；
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；
3、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
4、購買住房應提供購房合同或協議（合法的商品房購房合同或協議）及首付款收據，自建住房的應提供批準建房的文件；
5、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
6、借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據；
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續；
8、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
辦理公積金的流程
(1)申請人本人持購房資料
夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(所有部分原件及復印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
(2)上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；
(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；
(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；
(5)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
(6)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發放手續。
公積金辦理注意事項
(1)前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件；
(2)夫妻雙方都到場；
(3)身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致；
(4)所有資料必須用A4規格復印。
住房公積金貸款提前還款和結清須知
(1)按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期后；可申請提前部分還款，或全部結清剩余貸款本息；
(2)提前部分還款時，所還本金額不少于上一期貸款本金余額的40%；
(3)提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清；
(4)提前結清或正常結清住房公積金貸款后方可辦理房產抵押撤除手續。需要攜帶的資料：
①本人身份證；
②還款存折(卡)；
③《委托貸款合同》；
④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
⑤《抵押合同》；
⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》； 注：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。
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