東莞公積金外市買房能提取嗎

時間：2024-10-13 15:16:45 公積金我要投稿

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東莞公積金外市買房能提取嗎

　　廣東省東莞市，是“廣東四小虎”之一，號稱“世界工廠”，是全國4個不設(shè)市轄區(qū)的地級市之一。每年前往東莞務(wù)工人員不斷增加。為了確保外地務(wù)工人員合法權(quán)益，東莞政府規(guī)定，用人單位必須按照規(guī)定為職員購買社保，繳存公積金。以下小編為大家整理了東莞公積金外市買房能提取嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

東莞公積金外市買房能提取嗎

　　一、設(shè)立依據(jù)

　　1、《住房公積金管理條例》第四章第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房；

　　（二）離休、退休；

　　（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；

　　（四）出境定居的；

　　（五）償還購房貸款本息的；

　　（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

　　2、《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》第六條符合本規(guī)定第五條第（一）項，可申請?zhí)崛÷毠け救思芭渑嫉淖》抗e金。購買自住住房的，提取額度不超過購房總價款；建造、翻建、大修本市或戶籍所在地的自住住房的，提取額度不超過發(fā)票所載支出，且不超過計算單價2000元/平方米、建筑面積不超過144平方米的預（決）算金額。

　　二、辦理條件

　　1、適用范圍：此類業(yè)務(wù)僅適用申請人購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的情況，繼承、贈予方式取得產(chǎn)權(quán)的住房不能提取住房公積金。住房裝修或購買商鋪、寫字樓、車位及未在房產(chǎn)管理部門備案不具備獨立產(chǎn)權(quán)的住房不屬于提取住房公積金的范圍。

　　2、申請人范圍：購買自住住房的，產(chǎn)權(quán)所有人本人和配偶可參與提取，所提供的身份證件與結(jié)婚證的姓名、身份證號碼等信息應(yīng)一致。因婚姻關(guān)系變更或死亡等原因?qū)е绿崛∪诵畔l(fā)生變更的，申請人應(yīng)主動伸張權(quán)利，向中心辦事處出具相關(guān)證明文件輔助說明，如離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書、死亡公證等。

　　3、代辦要求：已辦理提取賬戶綁定或資金轉(zhuǎn)入已激活的東莞社保卡儲蓄賬戶的申請人可委托他人代辦此類業(yè)務(wù)，代辦人出示個人有效身份證件原件，其他特殊情況需要委托他人代辦的，委托行為必須經(jīng)中國內(nèi)地公證部門公證，辦理時需出示《委托公證書》原件。否則，需申請人本人到場辦理。

　　4、賬戶要求：提取轉(zhuǎn)賬賬戶、提取綁定賬戶的條件請參照《提取綁定賬戶指南》。

　　5、材料要求：

　　（1）所提供的發(fā)票地址應(yīng)與房產(chǎn)證詳細地址一致，發(fā)票應(yīng)有總房價。

　　（2）提交相關(guān)證明的用章應(yīng)該清晰、完整、無重疊。

　　三、所需材料

　　1、已辦理房產(chǎn)證的，辦理提取：

　　（1）不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件；

　　（2）銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件、增值稅發(fā)票原件或契稅完稅證原件；（分期付款購房，應(yīng)提供全額發(fā)票。）

　　（3）執(zhí)行裁定書或判決書原件（如購買法院拍賣房產(chǎn)需提供）；

　　（4）申請人的個人有效身份證件原件（需與公積金賬戶信息一致）；

　　①申請人為產(chǎn)權(quán)人的配偶，應(yīng)提供雙方有效身份證件原件和婚姻關(guān)系證明材料原件；

　　②關(guān)系證明：指能證明雙方關(guān)系的結(jié)婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關(guān)系證明，使用戶口簿作為證明材料的，戶主必須為申請人或產(chǎn)權(quán)人其中之一。

　　（5）申請人本人名下的提取轉(zhuǎn)賬賬戶原件（符合代辦要求的無需提供）。

　　說明：此項業(yè)務(wù)只能提取到房產(chǎn)證出證日期當月申請人的公積金賬戶余額，且不可超出購房總價。

　　2、購買一手商品房，未辦理房產(chǎn)證的，辦理提取：

　　（1）《商品房買賣合同》原件（需經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案）；

　　（2）本市購房的提供《商品房合同備案登記證明書》原件，外市購房的提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件、增值稅發(fā)票原件或契稅完稅證原件；（分期付款購房，應(yīng)提供全額發(fā)票。）

　　（3）申請人的個人有效身份證件原件（需與公積金賬戶信息一致）；

　　①申請人為產(chǎn)權(quán)人的配偶，應(yīng)提供雙方有效身份證件原件和婚姻關(guān)系證明材料原件；

　　（4）申請人本人名下的提取轉(zhuǎn)賬賬戶原件（符合代辦要求的無需提供）。

　　說明：購房只能提取到合同備案日期當月申請人的公積金賬戶余額，且不可超出購房總價；沒有備案日期的只能提取到合同簽訂日期當月申請人的公積金賬戶余額，且不可超出購房總價。

　　四、辦理流程

　　購買外市住房：申請人向市住房公積金管理中心窗口提出申請，提交申請資料。窗口經(jīng)辦員核驗申請材料，符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理并提交辦事處主任崗審批；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，經(jīng)辦員不予受理并告知原因。辦事處主任對申請材料進行審查，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，審批通過，業(yè)務(wù)辦結(jié)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，予以退回，并告知原因。

　　五、辦理地點、時間

　　辦理地點：【南城辦事處】東莞市南城區(qū)鴻福西路73號三聯(lián)大廈二樓

　　辦理時間：星期一至星期五：上午8：30—12：00，下午2：00—5：30，（法定節(jié)假日除外）。

　　辦理地點：【常平辦事處】東莞常平鎮(zhèn)常東路東田麗園領(lǐng)豪坊127號

　　辦理時間：星期一至星期五：上午8：30—12：00，下午2：00—5：30，（法定節(jié)假日除外）。

　　辦理地點：【塘廈辦事處】東莞市塘廈鎮(zhèn)愛民街3號塘廈鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心二樓

　　辦理時間：星期一至星期五：上午8：30—12：00，下午2：30—5：30，（法定節(jié)假日除外）。

　　辦理地點：【虎門辦事處】東莞市虎門鎮(zhèn)虎門大道富民商務(wù)中心15樓

　　辦理時間：星期一至星期五：上午8：30—12：00，下午2：00—5：30，（法定節(jié)假日除外）。

　　辦理地點：【石龍辦事處】東莞市石龍鎮(zhèn)政府廣場東北角4號

　　辦理時間：星期一至星期五：上午8：30—12：00，下午2：00—5：30，（法定節(jié)假日除外）。

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