住房公積金貸款要怎么辦理

時(shí)間：2024-05-12 14:38:48 公積金我要投稿

住房公積金貸款要怎么辦理

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金。接下來由小編為大家整理出住房公積金貸款要怎么辦理，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

住房公積金貸款要怎么辦理

　　住房公積金貸款要怎么辦理

　　1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；

　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；

　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；

　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　拓展內(nèi)容：

　　一、申請(qǐng)條件

　　1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

　　2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

　　3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

　　4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。

　　6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　7、同意用所購住房做抵押。

　　二、所需材料

　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

　　2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證。

　　3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

　　4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請(qǐng)表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

　　5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

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