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  • 上海公積金個人住房貸款申請條件

    時間:2024-07-19 14:37:20 公積金 我要投稿
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    上海公積金個人住房貸款申請條件

      2011年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門,研究修訂《住房公積金管理條例》工作中,放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。以下是小編為大家整理的上海公積金個人住房貸款申請條件,希望對大家有所幫助!

    上海公積金個人住房貸款申請條件

      上海公積金個人住房貸款申請條件

      1、符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;

      2、具有完全民事行為能力;

      3、已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金;

      4、當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(6個月),且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等);

      5、具有良好的信用記錄與還款意愿;

      6、具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

      7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;貸款用途為購房的,所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;

      8、能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

      9、符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件;

      10、共同借款人的條件:

      (1)購買本市具有所有權(quán)的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的,不得作為共同借款人;

      (2)購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的共同借款人應(yīng)為借款的配偶、父母、子女及產(chǎn)權(quán)共有人。

      申請材料

      (1)借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件,戶口簿全本原件和復(fù)印件,港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或港澳臺居民居住證原件。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)全部到場,如有不能到場的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書。

      (2)借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件,單身人士需填寫單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的,需提供經(jīng)居住地(港、澳或臺)公證機(jī)關(guān)公證的(無)婚姻證明。

      (3)首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。

      (4)期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件。

      (5)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件。

      (6)由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。

      (7)開發(fā)商或代理商收款賬號。

      (8)港澳臺人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式)及身份證明。

      (9)其他材料。

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