北京公租房能互換嗎

時間：2024-10-02 09:08:04 公租房我要投稿

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北京公租房能互換嗎

　　公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。以下是小編為大家整理北京公租房能互換相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

北京公租房能互換嗎

　　北京公租房能互換嗎

　　可以互換的。

　　據(jù)悉，2014年12月，北京市住建委就印發(fā)了《關(guān)于北京市公共租賃住房調(diào)換及調(diào)整試點工作的通知》，通知明確，保障對象因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公租房的，經(jīng)公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意，承租人之間可互換所承租的公租房。

　　2016年，對因親情照顧等因素確需調(diào)換調(diào)整公租房的承租家庭，北京市住建委又進(jìn)一步探索建立了聯(lián)席會議制度，按照公開、公正原則，通過規(guī)范工作程序給予解決。北京市住建委要求，各區(qū)住房保障部門應(yīng)對屬地公租房調(diào)換調(diào)整加強(qiáng)監(jiān)督管理。

　　在北京哪些情況可以申請調(diào)整調(diào)換公租房？

　　第一類：因工作地發(fā)生變化需要調(diào)換公租房。

　　承租家庭工作地發(fā)生變化的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，可以申請調(diào)換同套型不同區(qū)域住房。具體調(diào)換程序為：

　　1、承租家庭向現(xiàn)居住公租房項目管理服務(wù)站提出住房調(diào)換申請，并提交身份證明、房屋租賃合同等材料。

　　2、產(chǎn)權(quán)單位對承租家庭情況進(jìn)行核定，登記現(xiàn)居住項目名稱、建筑面積、樓層、朝向、戶型、租金標(biāo)準(zhǔn)、租期、欲調(diào)換項目要求等信息，并發(fā)布至住房保障管理信息系統(tǒng)。

　　3、通過信息系統(tǒng)調(diào)換雙方達(dá)成調(diào)換意向后，共同到產(chǎn)權(quán)單位簽訂房屋調(diào)換協(xié)議書，并持協(xié)議書分別與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂房屋租賃合同，在規(guī)定期限內(nèi)按約定互換住房。

　　第二類：因家庭人口變化需要調(diào)整公租房。

　　承租家庭因結(jié)婚、生育等原因人口發(fā)生變化的，可申請調(diào)整與變化后家庭結(jié)構(gòu)相匹配套型的住房。具體調(diào)整程序為：

　　1、承租家庭向產(chǎn)權(quán)單位提出住房調(diào)整申請，并提交戶口本、身份證及其他家庭人口結(jié)構(gòu)變化的相關(guān)證明材料。

　　2、產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行初審后，將調(diào)整申請材料報送原申請所在區(qū)住房保障管理部門審核。

　　3、經(jīng)審核符合調(diào)整條件并公示無異議的家庭，產(chǎn)權(quán)單位將其在調(diào)整輪候需求庫中登記排序，建立承租家庭調(diào)整輪候需求庫，在有套型匹配的空置房源時進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后需重新簽訂房屋租賃合同。

　　此外，為盡快滿足承租家庭調(diào)整需求，北京市要求產(chǎn)權(quán)單位未分配房源面向社會公開配租前，應(yīng)根據(jù)調(diào)整輪候需求情況，劃分一定比例房源優(yōu)先滿足調(diào)整家庭需求；申請調(diào)整的家庭也可登記參加其他公租房項目搖號配租活動，成功配租新的房源后再騰退原有住房。

　　第三類：因親情照顧等因素需要調(diào)換或調(diào)整公租房。

　　承租家庭有親情照顧需要的，向戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，區(qū)住房保障部門會同街道調(diào)查家庭情況，出具調(diào)整意見，并可經(jīng)聯(lián)席會議審核通過后調(diào)整相應(yīng)房源。如需在北京市內(nèi)統(tǒng)籌房源的，由區(qū)住房保障部門報市級住房保障部門協(xié)調(diào)。承租家庭按照相關(guān)規(guī)定重新選房、換房，并辦理相關(guān)手續(xù)。

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