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公租房以后能買嗎
對于公租房，大家都是聽說過，但是具體的了解卻不是很多，只知道這種房子的價格，相對來說比開發(fā)商都要便宜了很多，對于公租房房價很多，人們都是比較擔(dān)心而言。下面是小編為大家整理公租房以后能不能買的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
公租房以后能買嗎？
1、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能賣
2、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50％。
3、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過5年，房價要重新核定。
4、價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的80％。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價。
5、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運營管理維護(hù)等支出。公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請。如果購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取收益。
公租房房價是多少？
1、公租房的定價是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價的60％。雖然是這樣說，但就價格來看，確實不。不過公租房有三個，
（1）不會隨便，公租房的價格是兩年一審，不像外面租房，想漲就漲。
（2）不會趕你走。
（3）租滿5年可以買我接觸到很多申請人都是打算5年后買過來的。
2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_的價格，來做參考。
3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。
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