公共租賃住房與廉租房有哪些區(qū)別

公共租賃住房與廉租房有哪些區(qū)別

　　政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財政預(yù)算安排解決；社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位承擔(dān)。接下來由小編為大家整理出公共租賃住房與廉租房有哪些區(qū)別，希望能夠幫助到大家！

　　一、申請條件不同

　　（一）公共租賃住房申請條件

　　1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

　　（二）廉租房申請條件

　　1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得常住戶口3年以上；申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上；

　　2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明；可達(dá)到廉租房申請條件。

　　3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

　　二、表現(xiàn)形式不同

　　1、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

　　2、公共租賃住房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

　　三、申請對象不同

　　（一）廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象

　　（二）公共租賃住房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　四、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同

　　1、主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；

　　2、申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

　　五、交納的租金不同

　　1、廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8—1.2元/平方米。

　　2、公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

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