公租房如何申請調(diào)換

時間：2024-10-22 03:12:42 公租房我要投稿

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公租房如何申請調(diào)換

　　對復審通過的輪候?qū)ο螅小⒖h級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。接下來由小編為大家整理出公租房如何申請調(diào)換，希望能夠幫助到大家！

公租房如何申請調(diào)換

　　第一類：因工作地發(fā)生變化需要調(diào)換公租房。

　　承租家庭工作地發(fā)生變化的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，可以申請調(diào)換同套型不同區(qū)域住房。具體調(diào)換程序為：

　　1、承租家庭向現(xiàn)居住公租房項目管理服務站提出住房調(diào)換申請，并提交身份證明、房屋租賃合同等材料。

　　2、產(chǎn)權(quán)單位對承租家庭情況進行核定，登記現(xiàn)居住項目名稱、建筑面積、樓層、朝向、戶型、租金標準、租期、欲調(diào)換項目要求等信息，并發(fā)布至住房保障管理信息系統(tǒng)。

　　3、通過信息系統(tǒng)調(diào)換雙方達成調(diào)換意向后，共同到產(chǎn)權(quán)單位簽訂房屋調(diào)換協(xié)議書，并持協(xié)議書分別與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂房屋租賃合同，在規(guī)定期限內(nèi)按約定互換住房。

　　第二類：因家庭人口變化需要調(diào)整公租房。

　　承租家庭因結(jié)婚、生育等原因人口發(fā)生變化的，可申請調(diào)整與變化后家庭結(jié)構(gòu)相匹配套型的住房。具體調(diào)整程序為：

　　1、承租家庭向產(chǎn)權(quán)單位提出住房調(diào)整申請，并提交戶口本、身份證及其他家庭人口結(jié)構(gòu)變化的相關(guān)證明材料。

　　2、產(chǎn)權(quán)單位進行初審后，將調(diào)整申請材料報送原申請所在區(qū)住房保障管理部門審核。

　　3、經(jīng)審核符合調(diào)整條件并公示無異議的家庭，產(chǎn)權(quán)單位將其在調(diào)整輪候需求庫中登記排序，建立承租家庭調(diào)整輪候需求庫，在有套型匹配的空置房源時進行調(diào)整，調(diào)整后需重新簽訂房屋租賃合同。

　　此外，為盡快滿足承租家庭調(diào)整需求，北京市要求產(chǎn)權(quán)單位未分配房源面向社會公開配租前，應根據(jù)調(diào)整輪候需求情況，劃分一定比例房源優(yōu)先滿足調(diào)整家庭需求;申請調(diào)整的家庭也可登記參加其他公租房項目搖號配租活動，成功配租新的房源后再騰退原有住房。

　　第三類：因親情照顧等因素需要調(diào)換或調(diào)整公租房。

　　承租家庭有親情照顧需要的，向戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，區(qū)住房保障部門會同街道調(diào)查家庭情況，出具調(diào)整意見，并可經(jīng)聯(lián)席會議審核通過后調(diào)整相應房源。如需在北京市內(nèi)統(tǒng)籌房源的，由區(qū)住房保障部門報市級住房保障部門協(xié)調(diào)。承租家庭按照相關(guān)規(guī)定重新選房、換房，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　西寧公租房管理辦法及公租房申請條件

　　西寧公租房的管理辦法

　　《公共租賃住房管理實施細則》（以下簡稱《細則》）已率先向社會公布，今年公租房保障對象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工引進的技術(shù)人才、符合條件的外來務工人員。

　　公共租賃住房的租金實行政府指導價，并應對不同群體實施級差化租金；在投資主體方面，鼓勵社會資金參與公租房建設，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。公租房保障對象新增三大群體外來務工人員首次列入公租房保障群體的外來務工人員，可以單獨申請西寧公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請單位。每個申請家庭原則上以有正式工作的外來務工人員作為申請人，其他家庭人員作為共同申請人。

　　公租房管理辦法指出，申請公租房的外來務工人員，必須滿足以下條件：根據(jù)西寧市外來務工人員積分落戶相關(guān)規(guī)定達到一定分數(shù)線；申請人及其配偶、父母、未婚子女在西寧市內(nèi)無私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請人及其共同申請人的家庭成員在申請日之前3年內(nèi)沒有在西寧市購買、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。首次申請公租房的租賃期限為3年。

　　西寧公租房的申請條件

　　具有城區(qū)戶籍的中等偏低收入住房困難家庭，以家庭為單位申請公租房，每個申請家庭只限承租1套住房。申請家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應年滿18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應當與申請人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系，并且共同生活。

　　（一）在城區(qū)內(nèi)無自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標準，并在申請之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請對象自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：

　　1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房；

　　2、已辦理預購商品房預告登記的住房

　　3、通過繼承方式取得但未辦理繼承手續(xù)應繼承份額的住房；

　　（二）申請人與共同申請人無機動車輛，但摩托車和殘疾人專用機動車除外。

　　公租房申請條件：家庭人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的保障標準。符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在西寧城區(qū)范圍內(nèi)沒有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標準的，可以單獨申請公租房。

　　東方公租房的申請條件

　　（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本區(qū)工作或居住；申請人配偶非三水戶籍的，應作為共同申請的家庭成員。

　　（2）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

　　（3）無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。

　　（4）現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。

　　（5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)。

　　東方公租房的管理辦法

　　為貫徹落實《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2007］24號）、《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)［2008］131號）精神，完善我市分層次住房供應體系，調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，實行租售并舉，多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)將《東方市公共租賃住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　第一條：為完善我市分層次住房供應體系，調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，實行租售并舉，多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求，根據(jù)《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2007］24號）、《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)［2008］131號）規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

　　第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。

　　第三條：公共租賃住房建設、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場運作；多方建設、統(tǒng)一管理；公平公開、嚴格監(jiān)管。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、稅務、國資、金融、住房公積金等有關(guān)部門按照各自職責分工，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作。各區(qū)縣人民政府負責做好本區(qū)縣范圍內(nèi)公共租賃住房的建設和管理工作。

家庭公租房申請書

　　一、申請人姓名：xx

　　二、申請人所在單位：xx

　　三、申請原因：xx

　　1、個人基本情況簡介：，女，1985年10月生，碩士研究生，xx地人，2014年6月定居xx地，2014年招錄為xx省xx教師，2014年9月被分配到xx縣擔任xx任課教師。

　　2、申請的具體事由：

　　1)我是一名來自xx的特崗教師，在xx縣xx鄉(xiāng)無任何住房，也無任何親戚，現(xiàn)靠租住農(nóng)家的住房解決我的住房問題，時常居無定所。

　　2)盡管在中學附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，與當?shù)厝嗽谡Z言、生活習慣、性格等方面存在很大不同，時常發(fā)生一些矛盾，很難與他們和諧相處，吵架、生悶氣時有發(fā)生。

　　3)由于農(nóng)村房源有限，租房一般只能和房東合住，這不僅導致我們的出入時間受限制，毫無自由可言;與農(nóng)家合住，做飯、洗澡也極為不便;而且即使找到了合適的房屋，也時常面臨被驅(qū)趕的可能，毫無穩(wěn)定可言。

　　4)由于xx中學附近沒有好的配套設施，吃、穿、住、行極為不便，尤其是買菜、肉、日常生活等用品極為不便，這給我們的正常生活帶來了諸多不便。

　　鑒于此，我特向領(lǐng)導申請教師公租房一套。

　　四、申請戶型：40平方米的房型一套，

　　原因：目前我已結(jié)婚，且已生女，女兒現(xiàn)已兩周半，而老公又在xx的一個政府部門工作，因此，撫養(yǎng)教育女兒的義務就落在我的身上。目前，小孩已達上幼兒園年齡，xx中學附近沒有合適的幼兒園，因而只有將小孩送到xx上學;同時，由于我老公愛妻心切，愛女心切，因此，他每周會時常來看我和女兒。鑒于此，希望領(lǐng)導能給我安排一套單身公寓給我，小女子將不甚感激。

　　五、申請樓層：二、三樓

　　申請人：xxx

　　20xx年xx月xx日

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