公租房房產(chǎn)證辦理流程

時間：2024-08-12 14:47:32 公租房我要投稿

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公租房房產(chǎn)證辦理流程

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。以下是小編為大家整理的公租房房產(chǎn)證辦理流程相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

公租房房產(chǎn)證辦理流程

　　一、公租房房產(chǎn)證辦理流程

　　公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權(quán)證，也可依據(jù)申請，按套制發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證房屋性質(zhì)欄注記“公共租賃住房”，并依據(jù)土地使用權(quán)證書注明土地性質(zhì)。這意味著，公租房可以和商品房一樣，每套房屋都可以辦理一個房產(chǎn)證。不過，公租房是租住給符合條件的家庭，因此房產(chǎn)證也是由產(chǎn)權(quán)單位來辦理，并拿在產(chǎn)權(quán)單位的“手中”。公租房的申請單位取得房屋所有權(quán)后，申請公租房轉(zhuǎn)移登記、變更登記時，應當經(jīng)住房保障管理部門同意。產(chǎn)權(quán)單位如果想將“手中”有房產(chǎn)證的公租房出售的話，必須經(jīng)住保部門的同意。

　　二、相關法律知識

　　《公共租賃住房管理辦法》

　　第十七條公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內(nèi)容：

　　（一）合同當事人的名稱或姓名；

　　（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設施和設備，以及使用要求；

　　（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

　　（四）房屋維修責任；

　　（五）物業(yè)服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；

　　（六）退回公共租賃住房的情形；

　　（七）違約責任及爭議解決辦法；

　　（八）其他應當約定的事項。

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