外地戶口北京買房子需要什么條件

外地戶口北京買房子需要什么條件

　　要買房子的話就要注意買房的條件和政策，畢竟不同的城市買房的條件會有一些差異，接下來小編整理了外地戶口北京買房子需要什么條件的相關內容，文章希望大家喜歡！

　　1、非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個月繳納個稅即可。

　　2、“京十五條”中明確規定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房（含新房和二手房）。

　　3、若無本市戶口，無5年及以上的納稅或社保證明，無法在北京買房。據觀點：方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是國內最嚴格的限購措施。

　　4、評估—地稅局繳納稅款—財政契稅征收處繳納契稅—房產登記核心過戶。按揭過戶流程評估—買賣雙方到銀行辦理按揭申請—地稅局繳納稅款—財政契稅征收處繳納契稅—房產登記核心過戶—辦理抵押登記—銀行放款給業主，整個交易流程需44個工作日。

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