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  • 2021年起房產(chǎn)繼承有哪些新規(guī)

    時(shí)間:2024-09-28 07:29:10 綜合指南 我要投稿
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    2021年起房產(chǎn)繼承有哪些新規(guī)

      隨著社會(huì)文化水平越來越高,為父母養(yǎng)老不僅是兒子應(yīng)盡的孝道,女兒們也紛紛主動(dòng)參與進(jìn)來,所以一刀切把房子都給兒子就不可行了,且看新規(guī)如何約束的。以下小編為大家整理了2021年起房產(chǎn)繼承有哪些新規(guī)的詳細(xì)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助!

    2021年起房產(chǎn)繼承有哪些新規(guī)

      1、新規(guī)增加了“繼承人范圍”。

      在以往的時(shí)候,父母根本不需要訂立遺囑,因?yàn)椴还苋绾危灰改鸽x世了,那么自己奮斗多年的房產(chǎn)和財(cái)富都100%歸屬兒子所有,兒子也為自己盡孝道。但新規(guī)增加了繼承人范圍,今后外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列合法繼承人范圍之內(nèi)。當(dāng)然了侄兒、侄女等一桿子人并不是第一第二繼承人,而是在丁克家族或者不愿生育子女的家庭情況下,才有可能出現(xiàn)這些旁系繼承的情況。

      2、新規(guī)加強(qiáng)了“遺囑優(yōu)先性”基本原則。

      訂立遺囑的方式有很多,在傳統(tǒng)遺囑中,基本上都是以“公證遺囑”的方式占多數(shù),但是這種遺囑辦理起來很麻煩,例如要老人跑很多趟方可辦理完畢,如果公證遺囑辦理之后,老人反悔了,那么想要更正起來也非常麻煩。所以新規(guī)增加了“打印遺囑”和“錄像遺囑”兩種方式,方便快捷,非常實(shí)用。

      同時(shí)規(guī)定,遺囑優(yōu)先性。各種遺囑中,只要是合法有效的遺囑,全部以最后的那一份為依據(jù),也就是說,哪份遺囑時(shí)間最近,這份遺囑的效力最大(以往是公證遺囑效力最大)。父母遺囑說明資產(chǎn)給誰,那么遺產(chǎn)就交給誰。

      3、有2種房子,子女無法繼承的。

      第一種,父母與別人合有的房產(chǎn),子女不能完全繼承,例如老李與妻子繼承了上一輩一套100萬元的房子,各占50%比重,如果老李的妻子在去世的時(shí)候沒有遺囑說明自己手上的房子歸誰,那么繼承人將有很多個(gè),老李、老李的幾個(gè)兒子、女兒都有部分財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以說,并不能完全繼承房產(chǎn)。

      第二種,設(shè)置有居住權(quán)的房子繼承受到約束。老李自己有一套房子,自己晚年的時(shí)候保姆小紅對(duì)自己照顧有加,于是老李就把自己的房子設(shè)置了居住權(quán),居住權(quán)設(shè)置的時(shí)候規(guī)定,小紅可以一直使用自己的房子,一直到去世截止。老李的兒子雖然繼承了房屋產(chǎn)權(quán),但是居住權(quán)不能動(dòng),所以繼承的產(chǎn)權(quán)并不完整。

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