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福州不動產(chǎn)登記和交易中心上班時間
不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。以下小編為大家整理了福州不動產(chǎn)登記和交易中心上班時間，希望對大家有所幫助！
一、福州不動產(chǎn)登記和交易中心上班時間
1、福州市不動產(chǎn)登記和交易中心本部
上班時間為：冬令時：上午8：30—12：00，下午14：30—18：00；夏令時：上午8：30—12：00，下午15：00—18：00
2、福州市不動產(chǎn)登記和交易中心駐市民服務中心辦理點
上班時間為：周一至周日：上午9：00—12：00，下午1：30—5：30（除國家法定節(jié)日外，周末均正常上班）。
3、福州市不動產(chǎn)登記和交易中心駐晉安區(qū)市民服務中心辦理點
上班時間為：上午9：00—12：00，下午13：30—17：30，周一至周日無休正常上班（法定節(jié)假日除外）。
二、福州市不動產(chǎn)網(wǎng)上辦事指南
申請人需辦理上述五種登記業(yè)務的（新建商品房轉(zhuǎn)移登記（即一手房辦證）、個人二手房轉(zhuǎn)移登記（即個人二手房過戶）、房屋抵押權(quán)首次登記、預購商品房預告登記、預購商品房抵押權(quán)預告登記，這五種業(yè)務包含不動產(chǎn)業(yè)務的80%），只需登陸我中心網(wǎng)上辦事大廳，隨時隨地皆可利用外網(wǎng)申請系統(tǒng)進行不動產(chǎn)登記申請，了解辦理進度和網(wǎng)上審核結(jié)果。
業(yè)務需要修改或者補件的，也只需要通過外網(wǎng)申請系統(tǒng)操作即可。
網(wǎng)上審核通過后，申請人即可準備相關(guān)材料，在約定時間內(nèi)到現(xiàn)場核驗窗口，配合核驗人員完成材料核驗工作，即可繳納（稅）費領(lǐng)證離開。
拓展閱讀：不動產(chǎn)登記的步驟
不動產(chǎn)登記一般按照以下步驟進行：申請；受理；審核；登簿發(fā)證。登記機構(gòu)認為必要時，還可以進行實地查看或者就登記事項進行公告。
哪些情形下需要由當事人雙方共同申請不動產(chǎn)登記？
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。共同申請是不動產(chǎn)登記申請的一般方式，主要適用于因法律行為而產(chǎn)生物權(quán)變動的情形，如房屋買賣、交換、贈與、抵押等。
哪些情形下可單方提出不動產(chǎn)登記申請？
以下情形可由當事人單方申請不動產(chǎn)登記：
（1）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（2）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（3）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（4）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（5）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（6）申請更正登記或者異議登記的；
（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人能否申請不動產(chǎn)登記？
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應當由其監(jiān)護人代為申請，需要提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護關(guān)系等材料，因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應當提供為被監(jiān)護人利益的書面保證。
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