惠州房子限購嗎

時間：2024-10-07 03:09:07 綜合指南我要投稿

惠州房子限購嗎

　　限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。以下小編為大家整理了惠州房子限購嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！

惠州房子限購嗎

　　一、惠州房子限購嗎

　　惠州買房尚未限購，惠州買房政策具體如下：

　　1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％；

　　2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率；

　　3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

　　二、在惠州買房需要滿足什么條件

　　1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;

　　3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

　　注意：不限戶籍、不限購

　　外地人購房不需要惠州社保和納稅;港澳臺客戶住宅限買一套;大亞灣一次性購房三套及以上暫緩網簽;購買3套及以上限制性網簽，需查明資金來源，是否屬于投機炒房行為。

　　三、購房所需材料

　　1、全款買房需要的證件

　　夫妻雙方的結婚證(未婚不需要)、身份證、戶口本。

　　全款買房手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替你辦理，等著拿產權證就可以了。

　　2、貸款買房需要的證件

　　結婚證(未婚不需要)、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

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