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房產(chǎn)評(píng)估需要哪些資料
一般來說進(jìn)行房地產(chǎn)交易是需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的，只有進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估才能夠具體的了解到房屋的價(jià)值及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析。以下小編為大家整理了的房產(chǎn)評(píng)估需要哪些資料詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、房產(chǎn)評(píng)估需要什么資料
1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件；
2、國有土地使用證復(fù)印件；
3、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；
4、（1、2、沒有的）不動(dòng)產(chǎn)登記證書；
（一）已辦理產(chǎn)權(quán)證件需準(zhǔn)備如下資料
1、房屋（房地產(chǎn)）所有權(quán)證；
2、國有土地使用權(quán)證；
3、產(chǎn)權(quán)人身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4、圖片資料。
（二）未辦理產(chǎn)權(quán)證件及在建工程需提供資料
1、土地出讓合同；
2、土地轉(zhuǎn)讓合同；
3、征地協(xié)議；
4、規(guī)劃用地紅線圖；
5、用地紅線定位圖；
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
7、建筑紅線定位圖；
8、建筑工程施工許可證；
9、建筑工程規(guī)劃許可證;
10、建筑工程平面圖；
11、建筑工程結(jié)構(gòu)圖；
12、建筑工程（概、預(yù)、決）算書；
13、房屋買賣合同；
14、商品房銷（預(yù)）售許可證；
15、裝飾工程（概、預(yù)、決）算書；
16、產(chǎn)權(quán)人身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
17、其他有關(guān)資料。
二、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是多少
貸款的評(píng)估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
（一）商業(yè)貸款。
住宅的評(píng)估費(fèi)為600元，交給評(píng)估公司。外資銀行不需要繳納評(píng)估費(fèi)，若已繳納，過戶后，會(huì)將之前繳納的退還給您。
住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
1、如果是寫字樓，評(píng)估值小于200萬的，收取評(píng)估費(fèi)用1500元。如果評(píng)估值大于或等于200萬，評(píng)估費(fèi)按評(píng)估值的1‰。
2、如果是別墅，評(píng)估值小于500萬，收取評(píng)估費(fèi)1000元；如果500萬≤評(píng)估值＜1000萬，評(píng)估費(fèi)為2000元；如果1000萬≤評(píng)估值＜2000萬，評(píng)估費(fèi)為3000元；如果評(píng)估值在2000萬（含）以上，那么評(píng)估值每超出1000萬加收1000元的評(píng)估費(fèi)。
（二）公積金貸款。
公積金貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。
（三）組合貸款。
組全貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。
內(nèi)容拓展：
房產(chǎn)評(píng)估資料
隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的新的增長點(diǎn)，但同時(shí)房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估體系的健全就顯得極為重要。
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