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  • 房屋質(zhì)量的保證書

    時(shí)間:2022-07-18 16:30:02 保證書 我要投稿

    房屋質(zhì)量的保證書

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    房屋質(zhì)量的保證書

      一、質(zhì)量保證

      遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收和評定,符合國家驗(yàn)收規(guī)范要求,具備交付使用條件。

      二、保修責(zé)任的認(rèn)定

      1、經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。

      2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

      三、保修責(zé)任的免除

      1、業(yè)戶使用不當(dāng),或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      2、超出設(shè)計(jì)允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

      四、保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位

      1、保修項(xiàng)目及保修期限,按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      2、保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。

      3、保修項(xiàng)目、保修期限詳見附表。

      4、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目,超過保修期無效。

      五、保修程序

      1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),業(yè)戶應(yīng)及時(shí)書面通知管理處。

      2、管理處接到書面通知后在48小時(shí)內(nèi)與業(yè)戶約定時(shí)間查看現(xiàn)場。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

      3、保修單位不能按照約定時(shí)間到場維修的,管理處須報(bào)請開發(fā)商予以解決。

      4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

      5、保修工作完成后,業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收,并簽字確認(rèn)。

      六、其它

      1、業(yè)戶入伙收樓時(shí)應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。

      2、業(yè)主在使用住宅前,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》,用戶驗(yàn)收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

      3、房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶自行辦理。

      武漢市建工鋁塑業(yè)制造有限公司

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