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  • 房屋工程質(zhì)量保證書

    時間:2020-07-21 10:07:36 保證書 我要投稿

    房屋工程質(zhì)量保證書

      為確保住房消費者的合法權(quán)益,完善住宅工程竣工交驗后的保修制度及商品住宅售后服務(wù)制度,促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展及建設(shè)工程質(zhì)量的全面提高,特制定本質(zhì)量保證書。

    房屋工程質(zhì)量保證書

      一、工程概況:

      尚城沂龍灣09地塊3棟工程位于臨沂市南坊新區(qū)通達(dá)路南段西側(cè),地下一層,地上十一層;本工程主體結(jié)構(gòu)體系為框架剪力墻結(jié)構(gòu);總建筑面積為6285㎡,建筑檐高31。900m,建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級,設(shè)計使用年限50年。地下防水等級一級,屋面防水等級二級。耐火等級地上二級、地下一級?拐鹪O(shè)防烈度為7度設(shè)防。本工程建筑采用外墻外保溫體系。屋面保溫采用膨脹珍珠巖及擠塑聚苯乙烯泡沫板;外墻保溫采用E體系外墻保溫;外窗采用鋁合金平開窗。本工程由廣東建筑藝術(shù)設(shè)計有限公司和廣州伯盛建筑事務(wù)所設(shè)計,由濟(jì)南市勘察測繪研究院勘察,山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理,xxx有限公司承建施工。

      二、工程質(zhì)量情況:

      本工程由甲、乙雙方進(jìn)行竣工驗收質(zhì)量等級為合格。

      三、在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:

      (一)地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的`該工程的合理使用年限;

      (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

      (三)供熱、供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;

      (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

      (五)裝修工程為2年。

      (六)其他項目;

      四、房屋建筑工程保修從工程竣工驗收合格之日起計算。

      五、用戶在保修期內(nèi)正常情況下,房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,請及時到xxx有限公司聯(lián)系維修三日之內(nèi)進(jìn)行處理,處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。

      六、下列情況不屬于《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的保修范圍:

      (一)因使用不當(dāng)或者第三方造成質(zhì)量缺陷。

      (二)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

      七、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定,建設(shè)單位及住戶未經(jīng)設(shè)計許可,不得在裝飾中擅自改變結(jié)構(gòu),否則責(zé)任自負(fù),并按規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)處罰。

      八、商品房預(yù)售后,預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下,可以對在建工程監(jiān)督檢查。

      九、凡商品住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,住戶對開發(fā)單位的答復(fù)和處理有爭議時,有關(guān)住宅工程質(zhì)量的問題,可向?qū)嵤┍O(jiān)督的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請鑒定;有關(guān)住配套的質(zhì)量問題,可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決,若仍有異議時,可直接向人民法院提起訴訟。

      十、本住宅工程質(zhì)量保證書作為工程交驗的必備資料,同時也是住宅銷售合同的附件。

      xxx有限公司

      20 年 月 日

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