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某住宅開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析與策劃
畢業(yè)論文目的與要求畢業(yè)論文是完成工程管理專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)所必須的實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，對(duì)于培養(yǎng)學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)基礎(chǔ)理論、基本知識(shí)、基本技能和解決實(shí)際問題的能力，具有十分重要的作用。通過畢業(yè)論文，使同學(xué)們對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析與策劃有比較全面的了解，熟悉有關(guān)市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)分析、市場(chǎng)預(yù)測(cè)以及項(xiàng)目定位與策劃的基本理論和方法，將理論與實(shí)踐相結(jié)合，為今后獨(dú)立工作打下基礎(chǔ)。
1．畢業(yè)論文的目的：
（1）鞏固和加深已學(xué)過的基礎(chǔ)和專業(yè)知識(shí)，提高綜合運(yùn)用這些知識(shí)獨(dú)立進(jìn)行分析和解決實(shí)際問題的能力。
（2）掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與策劃的基本理論與方法，了解房地產(chǎn)有關(guān)的政策和相關(guān)的法律法規(guī)，并在實(shí)際工作中加以運(yùn)用。
（3）學(xué)會(huì)針對(duì)要解決的問題，廣泛地搜集國(guó)內(nèi)外有關(guān)資料，了解國(guó)內(nèi)外的水平和狀況。
（4）培養(yǎng)深入細(xì)致調(diào)查研究，理論聯(lián)系實(shí)際，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的觀點(diǎn)全面分析和解決問題的方法及闡述自己觀點(diǎn)的能力。
2.畢業(yè)論文的要求
畢業(yè)論文的字?jǐn)?shù)應(yīng)當(dāng)不少于10000字。學(xué)生應(yīng)在實(shí)事求是、深入實(shí)際的基礎(chǔ)上，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)，獨(dú)立寫出具有一定質(zhì)量的畢業(yè)論文。畢業(yè)論文應(yīng)觀點(diǎn)明確、材料翔實(shí)、結(jié)構(gòu)合理、層次清楚、語(yǔ)言通順。
畢業(yè)論文特別應(yīng)強(qiáng)調(diào)理論聯(lián)系實(shí)際，提高同學(xué)們分析、解決工程實(shí)際問題的能力，注意培養(yǎng)踏實(shí)、細(xì)致、嚴(yán)格、認(rèn)真和吃苦耐勞的工作作風(fēng)。
設(shè)計(jì)題目
某住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)分析和策劃
建設(shè)地點(diǎn)
選取武漢市某在建或待建項(xiàng)目作為其研究對(duì)象
論文內(nèi)容
要求在廣泛的市場(chǎng)調(diào)查基礎(chǔ)上，完成以下內(nèi)容：
1． 項(xiàng)目概述（項(xiàng)目的地理位置、小區(qū)規(guī)劃、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目用地的交通、環(huán)境、配套等）
2．市場(chǎng)需求分析
3．競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析
4．最大吸納與潛在收入
5．潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì)
6．確定目標(biāo)市場(chǎng)
7．居民調(diào)查研究
8．未來競(jìng)爭(zhēng)概述
9．對(duì)開發(fā)中產(chǎn)品的設(shè)計(jì)建議
畢業(yè)論文成果及要求
學(xué)生在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在教師指導(dǎo)下，獨(dú)立完成畢業(yè)論文工作，最后提交畢業(yè)論文文本。
1．文本的結(jié)構(gòu)：
（1）畢業(yè)論文的任務(wù)書；
（2）畢業(yè)論文的摘要；
（3）畢業(yè)論文目錄；
（4）畢業(yè)論文；
（5）參考文獻(xiàn)；
（6）附錄；
2．以上內(nèi)容的要求
（1）任務(wù)書：包括論文題目、論文的原始數(shù)據(jù)，主要參考資料、重點(diǎn)內(nèi)容、設(shè)計(jì)指標(biāo)；
（2）摘要：一般為400漢字，摘要介紹設(shè)計(jì)（論文）的研究課題，本人見解和主要結(jié)論；
（3）目錄：按論文章節(jié)次序編好頁(yè)碼，設(shè)計(jì)圖紙要有標(biāo)號(hào)；
（4）論文要求論證嚴(yán)格，層次分明，語(yǔ)句通順，表達(dá)確切，字體端正，論文報(bào)告及各種表格一律用專用報(bào)告紙書寫。
（5）參考文獻(xiàn)按以下格式列出
［序號(hào)］作者姓名，期刊、名稱、卷號(hào)、期數(shù)、頁(yè)碼（年份）
［序號(hào)］作者姓名、書名、出版單位、頁(yè)碼（年份）
（6）附錄：與論文有關(guān)的數(shù)據(jù)表、計(jì)算機(jī)程序。
論文完成后按文本結(jié)構(gòu)的順序排列好，加以封皮，進(jìn)行裝訂。
進(jìn)度安排
畢業(yè)論文可分為三階段：
1．選取合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；
2．調(diào)查研究、收集資料并進(jìn)行分析；
3．撰寫畢業(yè)論文。
主要參考資料
1．《房地產(chǎn)開發(fā)》（修訂第三版），劉洪玉編，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)出版社，2006年
2．《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》，呂萍等編，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2002.4
3．《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例》，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編，2002年
4．《建筑工程經(jīng)濟(jì)與管理》，教材
5．《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》，教材
6．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)
7.《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知》，國(guó)發(fā)[1992]61號(hào)
8．《商品房銷售管理辦法》，建設(shè)部部長(zhǎng)令第88號(hào)
9．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
10．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
11．《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理論與實(shí)務(wù)》，樓江編著，同濟(jì)大學(xué)出版社，2003.9
12. 《房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：案例研究方法》，(美) 阿德里安娜·施米茨, 德博拉·L·布雷特著Adrienne Schmitz, Deborah L. Brett；張紅譯。
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