主題酒店項(xiàng)目策劃書(shū)參考

時(shí)間：2022-07-23 12:18:20 策劃書(shū) 我要投稿

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　　第一章項(xiàng)目概況及背景分析

主題酒店項(xiàng)目策劃書(shū)參考

　　1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)

　　**大酒店，預(yù)計(jì)投資1600萬(wàn)元。

　　1.2 地理位置

　　**市火車(chē)站東側(cè)，距火車(chē)站僅有幾分鐘路程，地理位置優(yōu)越，周?chē)?**等高中低檔酒店，并有**市場(chǎng)、**大市場(chǎng)等商業(yè)圈，加之地鐵的開(kāi)通，會(huì)使該處物業(yè)及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀況具有較廣闊的升值空間，所以該項(xiàng)目周邊經(jīng)濟(jì)氛圍好，交通方便，人流量大，是投資酒店的理想位置。

　　1.3 市場(chǎng)分析

　　盡管該經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)酒店經(jīng)營(yíng)狀況均處于中等水平，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，但是我們調(diào)查后了解到，現(xiàn)正在營(yíng)業(yè)的酒店，其硬件設(shè)施和風(fēng)格均大同小異，服務(wù)質(zhì)量也是不能恭維。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，其市場(chǎng)空間也正逐漸擴(kuò)大。如果本項(xiàng)目依托自身優(yōu)勢(shì)，在硬件產(chǎn)品差異化和服務(wù)細(xì)節(jié)上下足功夫，必然會(huì)在同類(lèi)企業(yè)中獨(dú)樹(shù)一幟。

　　第二章酒店經(jīng)營(yíng)定位

　　2.1 經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)

　　根據(jù)全國(guó)星級(jí)酒店研討會(huì)的調(diào)查，目前酒店業(yè)的現(xiàn)狀及趨勢(shì)是：

　　五星級(jí)以上的酒店經(jīng)濟(jì)效益普遍較好；

　　高星級(jí)酒店凡是娛樂(lè)、休閑度假規(guī)模巨大的效益較好；

　　凡是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好；

　　老式以單純商務(wù)為主的酒店正在轉(zhuǎn)型之中，私營(yíng)大型酒店，股東淡出經(jīng)營(yíng)權(quán)是當(dāng)今酒店發(fā)展的趨勢(shì)；

　　酒店管理公司運(yùn)作模式正在向國(guó)內(nèi)二線城市大舉發(fā)展。

　　第三章功能布局與建設(shè)基本思路

　　3.1 功能設(shè)置

　　公共建筑部分

　　建議酒店主樓、居住建筑部分地下建設(shè)成地下車(chē)庫(kù)，并將外部停車(chē)位增加到**個(gè)（包含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)）以上，整個(gè)一起規(guī)范管理，以滿(mǎn)足營(yíng)業(yè)需要。