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如何選擇最合適的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)
常聽(tīng)老一輩人說(shuō)開店做生意需考慮三條件：“第一是地點(diǎn);第二是地點(diǎn);第三也是地點(diǎn)”可見(jiàn)地點(diǎn)選擇的重要性。但有些人以為這句話的意義是：“只要選擇在熱鬧繁華、人潮不斷地區(qū)開店生意就會(huì)好”，但從熱鬧繁華人潮不斷地區(qū)的商店，還是有經(jīng)營(yíng)不久即結(jié)束營(yíng)業(yè)現(xiàn)象來(lái)看，就可獲得證明此種想法是一誤解。 阿甘認(rèn)為這句話的正確意義，應(yīng)該是說(shuō)尋找最適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)才對(duì)。
在找尋店面最適地點(diǎn)時(shí)，就應(yīng)將下列因素考慮進(jìn)去:
1.該地域商圈，是不是適合所想經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。
2.如果是需要大眾消費(fèi)群市場(chǎng)，那幺可考慮交通方便人潮不斷的一級(jí)商圈，以增加來(lái)客率來(lái)增加營(yíng)業(yè)收入。但如果是需要強(qiáng)調(diào)忠誠(chéng)度小眾消費(fèi)群市場(chǎng)，那幺可考慮較次級(jí)商圈來(lái)經(jīng)營(yíng)即可，以減少租金及其它成本負(fù)擔(dān)。
3.營(yíng)業(yè)時(shí)段較長(zhǎng)行業(yè)，可以選擇在人潮聚集的商業(yè)熱鬧地段營(yíng)業(yè)，以長(zhǎng)時(shí)間營(yíng)業(yè)來(lái)增加營(yíng)業(yè)收入。
4.如想開社區(qū)型商店因社區(qū)消費(fèi)型態(tài)較封閉，必須考慮社區(qū)該商品市場(chǎng)飽和度及現(xiàn)有業(yè)者的占有率情形。
5.所準(zhǔn)備的創(chuàng)業(yè)周轉(zhuǎn)金，是不是足夠支付該地點(diǎn)租金負(fù)擔(dān)。
6.該地點(diǎn)店面坪數(shù)，是不是足夠未來(lái)擴(kuò)充設(shè)備或商品所需。
7.該商圈人口數(shù)及住戶，是上升下降或持平。
8.該地區(qū)主要居住人口，是老年人還是年輕人。
9.該社區(qū)是老社區(qū)還是新興社區(qū)。
10.所想經(jīng)營(yíng)的行業(yè)地點(diǎn)，是不是符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)
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