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創(chuàng)業(yè)開店選址技巧讓你獲益終生
開店，選址很重要，如何選擇開店的地址也是困擾諸多創(chuàng)業(yè)者的一個問題，實際上，即便有再好的項目，缺少一個合適的地點，也是不行的，所以一定要掌握一些開店選址的技巧，會讓你更容易成功。
開店者一定要了解的選址技巧：
1、取鬧避靜選商圈
所謂“取鬧避靜”就是在確定店址時，根據(jù)店鋪的定位，選擇人流密集、商業(yè)活動頻繁的商圈，避免偏僻的環(huán)境，商圈是一個點，就是你的項目所在地，而向四周延伸的一個圈就是你的消費客戶圈。所以，交通條件、地形和地域風(fēng)光、顧客各層的活動特點和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。
2、成行成市
不要害怕競爭，如果某一個地方只有你一家在賣這個東西，或者是好事，你獨攬了市場，但也未必都是如此，很可能這里根本就沒有市場，所以即便是新的商家，即便是新項目，也要找到一個有老商家的地方，諸如賣建筑材料的都在建材市場，不要認為市場已經(jīng)飽和，只要你挨著他們，其實對初期創(chuàng)業(yè)的人來說更有好處，也會吸收到他們丟失的客源。
3、市場調(diào)研作出有效分析
想開一家好的店鋪，進行一番市場調(diào)研是在所難免的。從專業(yè)角度上稱其為商圈分析，通俗來說就是調(diào)查分析店鋪的銷售范圍、來店顧客的特性及其居住環(huán)境的地理位置。因為不同地理位置的商鋪，適合經(jīng)營的種類也有所不同。因此，投資者在進行選址時，客流量大的城市和城市中客流量大的廣場和火車站等周邊熱鬧場所，也是最應(yīng)該考察的開店地方。
4、根據(jù)人氣來選址
好的位置不具有絕對性，但是沒有一個好位置是絕對不會有好收成的，所以在選址的考察過程中，要注意人氣，更要注意這些人氣客源是否適合你的產(chǎn)品，如果消費人群本身就不對路的話，人氣再強也不能開店。人流量、車流量、地理特點商圈的偵察等都少不得，這些都是代表你人氣的象征。
5、注意租金的性價比
不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，不能僅看表面的價格，而應(yīng)考慮租金的性價比問題。舉例來說，對月收入在2萬元左右的飲食店，其月租金在3000元—5000元比較合適，能保證一定的毛利率。現(xiàn)在很多城市，一條街都是一個特色的，所以找店面要根據(jù)自己的項目去找，這樣的生意比較容易成功。
6、多種渠道尋找商圈
要知道，一個人的力量是有限的，就在你對項目的考察過程中，一定要借鑒吸收別人的經(jīng)驗和看法，看項目是否合適，而在選址的時候也應(yīng)該如此，運用自己的交際圈力量，不要只是自己一味的蠻干，一定要讓自己發(fā)揮大家的力量，或者就可以幫你找到合適的商圈和商鋪。
除了這種方法外，還可以通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布信息。張貼廣告等形式來尋找合適的商鋪。
7、開旗艦店或者多開店
小城市開大店，搶占第一原則為店鋪運營提出了新的思路，而在大城市中的選址和開店應(yīng)該運用怎樣的戰(zhàn)術(shù)呢7那就是大城市開旗艦店或多開店。同一品牌在同一條步行街一口氣開5、6家店是現(xiàn)在比較流行的做法，這樣的案例不勝枚舉。這都是營銷和品牌效應(yīng)的基礎(chǔ)和不敗方法，但是要注意根據(jù)自己的實力來定，而且要根據(jù)不同城市和地區(qū)消費者的購買力和購買心理來定，這是一項系統(tǒng)而且嚴(yán)密的功能，馬虎不得。
商圈一般分為三類：成熟的中央商務(wù)圈、成型的商圈和社區(qū)型商圈。不可否認的是每一種商圈都有它的可取之處，對于不同的商品來說也有一定的價值，而如何巧妙的辨別和選擇適合自己產(chǎn)品的開店技巧，則是每個店主都應(yīng)該掌握的基本技能，有了這些常識，也會讓你終身受益。
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