投資者如何選擇商鋪

投資者如何選擇商鋪

投資者該如何選擇適合自己的商鋪呢？
　　超市商鋪
　　大型超市往往伴隨居住區(qū)的誕生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經營靈活，因此風險也較低。提醒超市商鋪是依賴于超市而產生的，超市經營的好壞直接影響超市商鋪的贏利狀況。因此選擇有實力的超市經營商或者已經樹立起良好口碑的超市，會起到事半功倍的作用。
　　商務區(qū)商鋪
　　商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”.哪里的消費能力高，哪里的商鋪投資就越有價值。從城市的發(fā)展看，每個城市的cbd商務區(qū)規(guī)劃都非常有限，因此特別適合一些現(xiàn)代商貿服務行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質量定位的前提下，此區(qū)域內的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。提醒在具體投資項目選擇上，一般來說，cbd商務區(qū)的商鋪客流消費能力相對較高。以商務樓白領為目標消費群的酒吧咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級餐廳都會是這些地方的主角。
　　社區(qū)商鋪
　　社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共識。一般來說，一個新的社區(qū)只要項目定位準確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升毋庸置疑。提醒值得投資者注意的是，一些開發(fā)商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高，這樣商鋪就喪失了升值的空間。因此投資前進行詳細的考察，理性投資非常關鍵。
　　商業(yè)街商鋪
　　商業(yè)街的“經典”旺鋪，其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量決定了該類商鋪運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達的城市甚至會出現(xiàn)千金難求的局面。提醒商業(yè)街商鋪的投資回報率高，風險也會相應增加。商鋪投資專家認為，這類位置佳、地段好的所謂“經典旺鋪”，其價格已經被抬升到一個很高的價位區(qū)間。如果盲目入市，存在巨大的套牢風險。
　　網上電子商務平臺商鋪
　　相比以上四項商鋪的話，利用網上電子商務平臺開商鋪，成本最低，展示的舞臺大，利潤也最高，但在開展這一部份的工作的時候應該注意一些弊端，比如說安全問題，所以說在選擇電子商務平臺的時候應該是考慮到這個平臺是否給你提供強有利的支付平臺，還要看他資料功能完不完全等等。
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