<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 租房子要交哪些稅,比例是什么

    時間:2024-10-18 04:40:20 辦稅指南 我要投稿
    • 相關(guān)推薦

    租房子要交哪些稅,比例是什么

      租房前要明確哪些問題呢?租房子要交哪些稅?相關(guān)的比例是如何的?

    租房子要交哪些稅,比例是什么

      租房子要交哪些稅:

      ①房產(chǎn)稅

      按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅。

      ②城鎮(zhèn)土地使用稅

      出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地登記及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對符合免交房產(chǎn)稅的個人,也免交城鎮(zhèn)土地使用稅。

      ③營業(yè)稅

      應(yīng)按租金收入的5%繳納,月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

      ④城鎮(zhèn)建設(shè)維護稅

      個人在繳納營業(yè)稅的同時,應(yīng)以繳納的營業(yè)稅為依據(jù),按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi),以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的,稅率為7%;納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的.,稅率為5%;其余的稅率為1%。

      ⑤教育費附加

      在繳納營業(yè)稅的同時,應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加。

      ⑥印花稅

      應(yīng)于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。

      ⑦個人所得稅

      月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的,應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

      租房前要明確哪些問題

      (一)業(yè)主身份。如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權(quán)人,則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的,則需有業(yè)主本人委托代理人的授權(quán)委托書原件;若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的.,則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件。

      (二)明確租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人應(yīng)當承擔但未繳付的費用。押金應(yīng)支付多少,應(yīng)當按照租期長短、裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素來確定,押金數(shù)額越高,對出租人保障性能越強。

      (三)家具、家電等設(shè)施約定清楚。并且對于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當明確約定。

      (四)水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負擔清晰。

      (五)出租人出售房屋的,承租人有保障。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),出租人出租房屋時,承租人可獲兩重保障:第一,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利;第二,如果承租人不想購買的,也沒有關(guān)系,房屋買賣行為,不影響租賃合同的效力,也就是說,即使出租人將房屋出售了,買方也應(yīng)當繼續(xù)履行租賃合同。

      (六)違約責任要明確。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期結(jié)束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

    【租房子要交哪些稅,比例是什么】相關(guān)文章:

    哪些需要交資源稅02-25

    租房要交印花稅有哪些 租賃合同印花稅的稅率是多少02-25

    2017年哪些稅要減?03-19

    房產(chǎn)稅怎么交09-11

    外方貸款給境內(nèi)公司要繳哪些稅11-25

    車船使用稅在哪交12-14

    房屋租賃合同印花稅是什么?誰交呢?12-17

    房產(chǎn)稅每年都要交嗎03-27

    房產(chǎn)稅每年都要交嗎?12-17

    土地租賃交增值稅12-24

    主站蜘蛛池模板: 少妇人妻无码精品视频app| 国产成人A人亚洲精品无码| 无码精品视频一区二区三区| 久久亚洲精品中文字幕三区| 亚洲欧洲国产精品香蕉网| 国产成人亚洲精品影院| 99久久精品日本一区二区免费| 亚洲精品国产va在线观看蜜芽| 国产精品国产三级国产a| 欧美精品一区二区精品久久| 国产成人精品999在线观看| 亚洲av永久无码精品漫画| 亚洲A∨精品一区二区三区| 国产精品一区二区av不卡| 亚洲国产精品不卡在线电影| 99麻豆久久久国产精品免费| 国产亚洲欧美精品永久| 无码国内精品久久人妻| 中文字幕精品无码一区二区| 日韩精品无码人妻一区二区三区| 精品国产综合区久久久久久| 国产欧美日本精品| 精品福利一区二区三区| 国产成人精品一区在线| 国产精品xxxx国产喷水亚洲国产精品无码久久一区 | 国产精品高清一区二区三区不卡 | 久久福利青草精品资源站免费| 国产精品9999久久久久| 久久国产亚洲精品无码| 日本VA欧美VA欧美VA精品| 少妇人妻偷人精品无码视频| 亚洲AV无码成人精品区在线观看| 综合国产精品第一页| 亚洲一级Av无码毛片久久精品| 亚洲精品视频在线看| 亚洲?V无码成人精品区日韩| 亚洲欧美精品一区久久中文字幕 | 四虎永久在线精品国产免费| 精品国产自在在线在线观看| 久久久国产精品福利免费| 2021国产三级精品三级在专区|