溫州三項舉措緩解企業融資難

時間：2024-10-07 08:06:57 創業融資我要投稿

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溫州三項舉措緩解企業融資難

　　23日，記者從溫州房管局獲悉，針對目前中小企業融資難問題，該局將出臺三項政策。

　　措施一：集體土地廠房可抵押貸款

　　中小企業經規劃、土地等部門批準在集體土地上建設的生產、辦公用房，且已領取合法產權證明的，從6月下旬開始可辦理貸款抵押登記業務，并享受快速優先辦理，承諾在3個工作日辦結(法定10個工作日)。

　　措施二：在建工程也可抵押貸款

　　為幫助企業解決擴大生產的資金困難，市房管部門從6月下旬開始受理中小企業在建工程抵押貸款業務，即對中小企業為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為進行登記。

　　措施三：抵押房產可辦轉移抵押

　　根據擔保法和國家有關抵押登記法規的規定，為擔保機構辦理僅次于銀行的第二順序抵押權人登記明顯缺乏法律依據。為了破解這一難題，房管部門決定另辟蹊徑，即由金融機構、擔保機構與貸款企業在辦理房產抵押貸款時簽訂的協議中明確約定，在貸款企業不能按時償還銀行貸款的情況下，由擔保機構先行代為償還貸款后，金融機構與擔保機構就原貸款抵押的房產辦理轉移抵押登記。此辦法將從7月份開始實施。

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