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溫州三項(xiàng)舉措緩解企業(yè)融資難
23日，記者從溫州房管局獲悉，針對(duì)目前中小企業(yè)融資難問(wèn)題，該局將出臺(tái)三項(xiàng)政策。
措施一：集體土地廠房可抵押貸款
中小企業(yè)經(jīng)規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)在集體土地上建設(shè)的生產(chǎn)、辦公用房，且已領(lǐng)取合法產(chǎn)權(quán)證明的，從6月下旬開(kāi)始可辦理貸款抵押登記業(yè)務(wù)，并享受快速優(yōu)先辦理，承諾在3個(gè)工作日辦結(jié)(法定10個(gè)工作日)。
措施二：在建工程也可抵押貸款
為幫助企業(yè)解決擴(kuò)大生產(chǎn)的資金困難，市房管部門從6月下旬開(kāi)始受理中小企業(yè)在建工程抵押貸款業(yè)務(wù)，即對(duì)中小企業(yè)為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為進(jìn)行登記。
措施三：抵押房產(chǎn)可辦轉(zhuǎn)移抵押
根據(jù)擔(dān)保法和國(guó)家有關(guān)抵押登記法規(guī)的規(guī)定，為擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理僅次于銀行的第二順序抵押權(quán)人登記明顯缺乏法律依據(jù)。為了破解這一難題，房管部門決定另辟蹊徑，即由金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)與貸款企業(yè)在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)簽訂的協(xié)議中明確約定，在貸款企業(yè)不能按時(shí)償還銀行貸款的情況下，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)先行代為償還貸款后，金融機(jī)構(gòu)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)就原貸款抵押的房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移抵押登記。此辦法將從7月份開(kāi)始實(shí)施。
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