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  • 物業公司管理處科學發展觀分析檢查調研報告

    時間:2022-06-16 17:00:27 調研報告 我要投稿
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    物業公司管理處科學發展觀分析檢查調研報告范文

      為扎實開展深入學習實踐科學發展觀活動,堅持以科學發展觀為統領,樹立以人為本的發展理念,實現管理處建設全面、協調、可持續發展。通過此次對科學發展觀的調研,使我們更加深刻地理解了科學發展觀的內涵,明確了黨落實科學發展觀的及時性與必要性,學會要有意識地用科學發展的眼光來看待問題、分析問題、解決問題。在落實科學發展觀的同時,不斷將其與管理處發展相結合,做到統籌兼顧,全面分析。近期,我們深入相關部門、隊及班組,通過走訪座談、征求意見等形式,對龍南管理處建設情況進行了調研和思考。

    物業公司管理處科學發展觀分析檢查調研報告范文

      一、落實科學發展存在問題及差距

      龍南管理處主任采取走入各隊、開座談交流等形式,征集不同群體的意見和建議,經過認真歸納、分析,存在以下問題及差距。其中主要體現在:一是運行設備、管線老化,維修費用逐年遞增,作用發揮不充分;二是可視門鈴、監控系統設備老化,損壞嚴重,維修量大,造價高;三熱水虧損嚴重,四是外雇工福利待遇低;五管理崗人員較少,技術類人才急缺,不能隨公司壯大而增加。

      二、學習落實科學發展觀,推動物業和諧發展,必須從以下幾個方面努力:

      (一)龍南管理處是物業公司成立最早的小區,運行設備及管線老化問題也逐年顯現。僅20xx年世紀家園小區業主室內及室外冷熱水主管線共修復21處,管線腐蝕滲漏問題已成為物業管理服務維修的重要項目。物業公司在資金允許的情況下,對世紀家園小區進行管線改造,全面更換。

     。ǘ╇娮娱T鈴系統是物業服務的門面,業主回家第一道門就是單元門,但世紀家園可視電子門鈴系統老化,損壞嚴重,維修量大,使公司每年維護費用投入了大量資金。龍南管理處將與維保廠家協商、達成共識,原有電子產品損壞一律按現在市場價購買,系統兼容問題由維保廠家解決;同時與維修廠簽訂維保合同應包括損壞及更換配件費用,不應所有損壞的配件都由公司另行承擔費用;成立維保小組對電子門鈴系統進行統一管理,同時聘請一名技術顧問進行業務指導。

     。ㄈ埬瞎芾硖幰獜恼巍⑽幕、生活等各個方面去關心員工,在為員工“送溫暖”上做文章、下功夫。生活上送溫暖,摸清困難員工的底數和情況,有針對性地幫助有特殊困難的員工解決好實際困難,真正建立幫扶工作的長效機制。事業上送溫暖,提高員工群眾素質,為員工發揮作用、施展才能搭建平臺,創造有利于員工成長成才進步的工作環境。權益上送溫暖,要依法堅決維護員工群眾的各項合法權益,比如,加班加點工作的問題,公司給與更多的關注。精神上送溫暖,要著眼于員工的精神文化需求,更多地開展文化、體育、娛樂活動,起到陶冶情操、振奮精神的作用。

      (四)人才對一個企業的發展有著舉足輕重的作用,龍南管理處近幾年來發展迅速更是急需技術類、管理型人才來推動企業的發展。管理崗位人員較少,技術類人才急缺問題已成為物業企業的首要問題,龍南管理處對學習能力較強的新生青年應給予機會培訓學習,發揮作用提供廣闊舞臺。有人才才能使企業穩步向前,企業逐步發展壯大。

      隨著學習實踐科學發展觀活動的進一步深入,龍南管理處將進一步自查自糾,邊學習邊整改,以推動物業公司和諧發展。

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