注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考點(diǎn)之承租人的會(huì)計(jì)處理

時(shí)間：2024-06-28 15:41:38 注冊(cè)會(huì)計(jì)師我要投稿

2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考點(diǎn)之承租人的會(huì)計(jì)處理

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2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考點(diǎn)之承租人的會(huì)計(jì)處理

　　1.承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理

　　租金按直線法確認(rèn)為費(fèi)用;如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。

　　提示1：

　　①出租人提供免租期的，承租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法進(jìn)行分?jǐn)偞_認(rèn)租金費(fèi)用。

　　②出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，承租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金費(fèi)用總額中扣除，按扣除后的租金費(fèi)用余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　③承租人承擔(dān)了出租人某些費(fèi)用的，不需要扣除，按租金費(fèi)用總額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?/p>

　　提示2：承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益。

　　提示3：或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　2.承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

　　①承租方融資租賃的初始確認(rèn)：

　　借：固定資產(chǎn) (租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用)

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 (最低租賃付款額)

　　銀行存款 (初始直接費(fèi)用 )

　　②未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偅?/p>

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用等

　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　提示4：未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮实拇_定具體分為下列幾種情況：

　　a.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

　　b.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

　　c.以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

　　d.以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省Ｔ摲謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。

　　③折舊的計(jì)提：

　　借：管理費(fèi)用等

　　貸：累計(jì)折舊

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