英國留學(xué)租房注意事項

英國留學(xué)租房注意事項

　　出國留學(xué)，凡事多留心，那么，英國租房子有什么注意事項呢？下面是英國留學(xué)租房注意事項，為大家提供參考。

　　1.定金

　　當(dāng)看中了房東的房子準(zhǔn)備租住并付了定金后，房東就不能再把房子租給別人了。但如果改變主意不租的話，房東可能會以耽誤他向別人出租房子為由，不退還定金。因此在付定金前一定要考慮周到，以避免不必要的損失。

　　2.破損押金

　　破損押金，有時也稱為押金，通常在簽訂租賃協(xié)議時就要付給房主。若是英國租房者在租住期間有下面幾種情況產(chǎn)生，所產(chǎn)生的用度就要相應(yīng)的從押金中扣除了：1、對房屋設(shè)施的破損；2、不交租金；3、丟失了物品；4、房屋的干凈衛(wèi)生費；從幾年前英國就實行TenancyDepositScheme，租房者把押金交給房主或代辦署理人，他們再把押金存入Custodialschemes，以確保押金受到保障，這是對租房者權(quán)益的一種加強(qiáng)護(hù)衛(wèi)。實施了TenancyDepositScheme后，對于房主來講，要想不公平的扣留押金就有點難了。但是，還是有必要在簽訂租賃協(xié)議時對房屋及其設(shè)施、物品有一個準(zhǔn)確詳盡的申明或記錄，從而避免不必要的糾紛。

　　3.房屋租賃允許證

　　在英格蘭以及威爾士地區(qū)有多處房產(chǎn)（主若是指三層以上、向外出租的房產(chǎn)）的房主，必須向當(dāng)?shù)氐奈瘑T會申請房屋租賃允許證。否則，將會被處以最高20,000的罰金，并沒收租金。申請房屋租賃允許證的房主或代辦署理人必須可以或許證明其合法身份，而且還要檢查他們以前的一些動作以及是不是存有犯罪記錄（但并不必然存在犯罪記錄就必然會使其損失出租房屋的資格）。是以，若是要租的房子（房主）屬于上面所說的情況，必然要求房主出示房屋租賃允許證，以擔(dān)保自己的優(yōu)點。

　　4.燃?xì)獍踩�證書

　　若是房主出租的房子中有煤氣器具，他應(yīng)該出具一份在有用期內(nèi)的燃?xì)獍踩�證書。房主必須向每個租住者提供安全證書的復(fù)印件。注意：在搬進(jìn)房間之前，必然要求房主出具。即便出租的房間（針對學(xué)生來講）內(nèi)沒有燃?xì)饧訜嵩O(shè)備，全數(shù)的電器也必須每年檢查一次。

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