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意大利留學(xué)租房經(jīng)驗(yàn)
意大利大學(xué)一般不提供宿舍，意大利留學(xué)生們通常要自行解決住宿問題，隨著馬可波羅/圖蘭朵計(jì)劃留學(xué)生的陸續(xù)入境，租房又再一次成為了意大利留學(xué)生生活中的一個(gè)重要問題。下面yjbys小編對(duì)意大利留學(xué)在租房過程中所面臨的一些問題進(jìn)行分析，大家閱讀了解一下吧!
【意大利留學(xué)租房經(jīng)驗(yàn)】
獨(dú)立供暖費(fèi)用自理
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。很多中國學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓(xùn)。所以意大利留學(xué)專家再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡祟惙课莸牟膳M(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來乍到的留學(xué)生來說并不是性價(jià)比最高的選擇。
租房押金返還事項(xiàng)
與中國一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。意大利留學(xué)專家提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，關(guān)愛留學(xué)建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況關(guān)愛留學(xué)呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭?特別是入住的第一個(gè)月)要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
簽署合同的派生費(fèi)用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)意大利留學(xué)專家建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過意大利留學(xué)專家還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以最大限度的保障自己的權(quán)益。
在意大利租房要注意的事項(xiàng)很多，留學(xué)生朋友們應(yīng)當(dāng)慎重處理每個(gè)環(huán)節(jié)，特別是租賃合同專業(yè)詞匯量大，強(qiáng)烈建議大家尋找語言好的朋友們共同審核，以免在“住”的這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)不愉快。
【意大利留學(xué)生活的注意事項(xiàng)】
一、意大利是冬雨型國家，每年10月到來年4月之間，雨水較多。請(qǐng)同學(xué)在自己的行李中放上雨傘。
二、意大利素有小偷多的惡名。當(dāng)然，游覽之地人難免雜。但是，通常游人看到的，且深受其害的賊們，并非意大利人。他們多為吉普賽人，多成群結(jié)對(duì)出現(xiàn)，多小孩婦女。所以，請(qǐng)注意把包、照相機(jī)等物品置于胸前等安全處。
三、在意大利似乎有這么一條：物以老為貴。所以，古街、古樓、古董……連旅館也是老而舊(當(dāng)然住得也舒服)。這正是意大利區(qū)別于其他國家的地方。五星級(jí)現(xiàn)代化酒店在世界任何一個(gè)角落都可以找到，而意大利有千年、百年歷史的，獨(dú)有此家——物還是以稀為貴!意大利的賓館一般不提供牙膏、牙刷、拖鞋;洗澡間一般有一根緊急報(bào)警繩;意大利式的早餐很簡單，一般人們到餐飲酒吧去要一般咖啡或CAPUCCINO(牛奶咖啡)外加一只羊角面包。所以，旅館的早餐也比較簡單，很少有肉。
四、意大利有兩種礦泉水：帶汽的和不帶汽的。所以，您在買礦泉水時(shí)要注意說明。[意大利文帶汽的礦泉水叫：Acqua Minerale Gassata，音近似：阿瓜瞇來拉來嘎薩達(dá);不帶汽的礦泉水叫：Acqua Minerale Liscia，音近似：阿瓜瞇來拉來利下阿(或Non Gassata)。]
五、意大利街頭有很多小酒吧。人們?nèi)ツ抢镉迷绮汀⒑瓤Х蕊嬃稀①I彩票……可一般地，那里的座位是要收費(fèi)的。也就是說，所買的食物站著用和坐著用是兩個(gè)價(jià)錢。請(qǐng)注意了!
六、意大利有付小費(fèi)的習(xí)慣。在意大利餐館就餐后要付餐款的約5-10%的小費(fèi)，一般地，給5歐元也就差不多了。
七、意大利的城市都很古老，而景點(diǎn)更是集中在老市區(qū)，所以道路比較狹窄而車流量又很大，大巴旅游車不能進(jìn)入景點(diǎn)區(qū)，所以游客都要走不少路，會(huì)很辛苦，所以穿一雙舒適便利的鞋也很必要。
八、意大利是個(gè)宗教國家，很多藝術(shù)珍品是誕生并保存在教堂里的，所以參觀教堂也是必修課之一。進(jìn)教堂不可穿短裙、短褲或背心，特別是梵蒂岡的圣彼得教堂，在廣場上入教堂的必經(jīng)之路上有專人負(fù)責(zé)檢視來客的服飾。所以，若當(dāng)天有安排去教堂，而天氣又酷熱難當(dāng)，請(qǐng)別忘了帶上長裙、長褲和不露膀子的上裝以備換。
九、意大利公廁很少，那怎么解決問題呢?請(qǐng)聽好：用過餐后不管急不急，請(qǐng)去解放一下;見到麥當(dāng)勞，請(qǐng)去光臨一下;在商店購物后，請(qǐng)及時(shí)解決一下。
十、如發(fā)生丟失，被盜等事件，要及時(shí)向附近警察局報(bào)案。如丟失護(hù)照等重要證件，應(yīng)立即向中國駐意大利使館報(bào)告(電話06-8413467)，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。如丟失飛機(jī)票，應(yīng)向原發(fā)售單位和所在地代理機(jī)構(gòu)掛失，并申請(qǐng)補(bǔ)票。如丟失支票，信用證，要立即向開證銀行和當(dāng)?shù)劂y行掛失。
十一、意大利常用電話
憲兵隊(duì)：112
醫(yī)療急救：118
公共急救：113
火警：115
兒童熱線：19696
公路搶險(xiǎn)：803803
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