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2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬練習(xí)題及答案
1、隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和( )。
A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣
B.任意隨機(jī)抽樣
C.就便隨機(jī)抽樣
D.配額隨機(jī)抽樣
答案：A
2、均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本存在( )關(guān)系。
A.正相關(guān)
B.直接關(guān)系
C.間接關(guān)系
D.沒(méi)有任何關(guān)系
答案：D
3.關(guān)于均價(jià)的確定步驟順序正確的是( )。
A.確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、進(jìn)行交易情況修正、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表
B.確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正
C.確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表
D.確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表
答案：C
4.( )定價(jià)策略是以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)的。
A.高價(jià)策略
B.低價(jià)策略
C.中價(jià)策略
D.穩(wěn)定價(jià)格策略
答案：B
5.賣點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于( )。
A.賣點(diǎn)具有個(gè)性化
B.賣點(diǎn)能夠展示
C.賣點(diǎn)心須得到客戶
D.賣點(diǎn)能夠吸引人
答案：B
6.下列不屬于營(yíng)銷成本的是( )。
A.資料費(fèi)
B.中介服務(wù)費(fèi)
C.廣告費(fèi)
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
答案：D
7.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是( )。
A.對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B.通過(guò)對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售
C.通過(guò)對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書
D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
答案：D
8.“撇脂定價(jià)策略”是指的( )定價(jià)策略。
A.低開(kāi)高走
B.低開(kāi)低走
C.高開(kāi)低走
D.高開(kāi)高走
答案：C
9.廣告心理效果測(cè)定屬于( )。
A.廣告活動(dòng)過(guò)程的效果測(cè)定
B.廣告要素效果的測(cè)定
C.廣告目標(biāo)效果的測(cè)定
D.廣告媒體效果評(píng)價(jià)
答案：C
解析：廣告心理效果測(cè)定，是為了了解廣告推銷運(yùn)動(dòng)的有效性的一項(xiàng)措施。它有下列幾種作用：(1)預(yù)先對(duì)廣告進(jìn)行檢測(cè)，可以在實(shí)際使用廣告之前確定廣告的有效性和被接受程度;(2)確定廣告的信息是否已被宣傳對(duì)象接收到;(3)弄清楚廣告信息是否被宣傳對(duì)象準(zhǔn)確地理解;(4)了解有多少人真正準(zhǔn)確地注意到廣告所傳達(dá)的信息。
廣告心理效果測(cè)定是廣告目標(biāo)效果測(cè)定的一項(xiàng)基本內(nèi)容。在進(jìn)行廣告心理效果測(cè)定時(shí)，必須遵守三項(xiàng)原則，即有效性原則、可靠性原則和相關(guān)性原則。
10.王先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作者，平時(shí)經(jīng)常收集售樓書和平面圖，這一信息屬于( )。
A.交易信息
B.動(dòng)態(tài)信息
C.靜態(tài)信息
D.常規(guī)信息
答案：D
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