結(jié)婚證貸款條件

時間：2024-09-14 04:26:24 婚姻家庭我要投稿

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結(jié)婚證貸款條件

　　結(jié)婚證是民政局頒發(fā)給夫妻雙方的婚姻存在的證明，屬于公文證件。有的夫妻可能需要資金，想要貸款，疑惑怎樣用結(jié)婚證貸款呢?那么，下面是小編為大家整理的結(jié)婚證貸款條件，歡迎大家閱讀瀏覽。

結(jié)婚證貸款條件

　　一、用結(jié)婚證的貸款

　　用夫妻共有的房產(chǎn)作抵押時貸款，需要用到結(jié)婚證、而且一般會要求夫妻雙方都到場簽字。

　　二、貸款為什么要用結(jié)婚證

　　結(jié)婚后的所有財產(chǎn)均屬于婚后的共同財產(chǎn)，在購房時銀行為避免不必要的糾紛，所以如購房人是已婚的話就必須出示結(jié)婚證，離異的要出具離婚證明、單身則要出示單身證明才能申請購房貸款。

　　三、可以直接用結(jié)婚證貸款嗎

　　能不能貸款和結(jié)婚證沒關(guān)系，一般需要抵押，不同期有不同的優(yōu)惠政策，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，也許什么都不要就能農(nóng)業(yè)貸款。

　　不同的貸款產(chǎn)品涉及的手續(xù)是不同的，首先您要明確您要貸款多少錢，什么用途，您是否可以貸款，還是讓您的家人貸款，等等一系列的問題。

　　以比較簡單的個人信用貸款來說，需要有有穩(wěn)定的工作和收入，無不良逾期還款記錄。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明(租房也可以)。具體額度根據(jù)你的月收入來計算的，一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。

　　向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡借貸服務平臺申請借款人除可以向銀行等金融機構(gòu)申請之外，還可以向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡借貸服務平臺申請，向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡借貸服務平臺申請貸款，會比銀行等金融機構(gòu)快得多。仟邦資都·“宅優(yōu)貸”的出現(xiàn)，為借款人提供了一個快捷融資的新渠道。除同樣要辦理公證抵押之外，審核及最終放款都比銀行快得多，最快當天就能獲得所需資金，從而大大緩解了借款人“急用錢”的迫切需求。

　　用結(jié)婚證貸款買房離婚了貸款由誰還

　　一、用結(jié)婚證貸款買房離婚了貸款由誰還

　　根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。

　　房貸還清后，如果夫妻一方想要歸屬權(quán)，那可以協(xié)商解決，另外一方來補償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話，那么夫妻雙方就要競價，誰的競價搞，那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰。

　　二、離婚析產(chǎn)概念及政策規(guī)定

　　離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

　　目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費的。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應擔保。

　　三、離婚析產(chǎn)辦理流程

　　1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;

　　2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項;

　　3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);

　　4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費;

　　5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。

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