價(jià)格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)》試題及答案

時(shí)間：2024-10-10 07:39:40 價(jià)格鑒證師我要投稿

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2017價(jià)格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)》試題及答案

　　試題一：

2017價(jià)格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)》試題及答案

　　下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格鑒證的敘述，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.建筑物是不可脫離土地而存在的

　　B.一般情況下建筑物隨著使用而貶值

　　C.價(jià)格鑒證時(shí)，不能將土地和建筑物分別鑒證

　　D.建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)限的制約

　　【答案】C

　　【解析】C項(xiàng)，為了準(zhǔn)確客觀地評(píng)價(jià)地產(chǎn)價(jià)值和建筑物價(jià)值，有必要把建筑物與其所占用的土地分開(kāi)，針對(duì)其價(jià)格影響特點(diǎn)分別進(jìn)行鑒證。

　　2.建筑物根據(jù)其使用功能可分為(　　)。[2005年真題]

　　A.工業(yè)用建筑物和民用建筑

　　B.已完工工程和在建工程

　　C.磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)

　　D.鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

　　【答案】A

　　【解析】建筑物按使用功能劃分為兩大類：①工業(yè)用建筑物，工業(yè)用建筑物是指工業(yè)生產(chǎn)部門作為基本生產(chǎn)資料使用的房屋、構(gòu)筑物;②民用建筑，民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。

　　3.下列關(guān)于建筑物的定義，正確的是(　　)。

　　A.能夠遮風(fēng)避雨并供人們居住、工作、娛樂(lè)等各種活動(dòng)的場(chǎng)所

　　B.人們通常不能直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的場(chǎng)所

　　C.人類勞動(dòng)與土地相結(jié)合建設(shè)的供生產(chǎn)和生活使用的空間

　　D.人類勞動(dòng)與土地相結(jié)合的建設(shè)成果

　　【答案】C

　　【解析】建筑物是指人類勞動(dòng)與土地相結(jié)合建設(shè)的供生產(chǎn)和生活使用的空間，總體上劃分為房屋和構(gòu)筑物兩大類。A項(xiàng)是對(duì)房屋的定義;.8項(xiàng)是對(duì)構(gòu)筑物的定義;D項(xiàng)描述的是建筑物的特征。

　　4.(　　)是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物價(jià)格鑒證中遇到的最多的鑒證標(biāo)的。

　　A.構(gòu)筑物

　　B.房屋建筑

　　C.工業(yè)用建筑物

　　D.民用建筑

　　【答案】B

　　【解析】房屋是指能夠遮風(fēng)避雨并供人們居住、工作、娛樂(lè)等各種活動(dòng)的場(chǎng)所，是建筑物中最具普遍性的建筑形式。

　　5.房屋建筑的(　　)不同，決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區(qū)別。

　　A.構(gòu)造

　　B.規(guī)模

　　C.使用功能

　　D.承重結(jié)構(gòu)

　　【答案】D

　　【解析】房屋建筑的承重結(jié)構(gòu)不同，決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區(qū)別。房屋建筑按其結(jié)構(gòu)承重形式不同，可分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)以及其他結(jié)構(gòu)。

　　6.混合結(jié)構(gòu)中，磚混結(jié)構(gòu)的(　　)磚砌筑質(zhì)量好壞、砌體強(qiáng)度的大小將直接關(guān)系到磚混結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和壽命。

　　A.屋蓋

　　B.樓板

　　C.承重墻

　　D.基礎(chǔ)

　　【答案】C

　　【解析】結(jié)構(gòu)荷載是通過(guò)屋蓋、樓板傳到承重墻上，再由承重墻傳到基礎(chǔ)。因此承重墻磚砌筑質(zhì)量好壞、砌體強(qiáng)度的大小將直接關(guān)系到磚混結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和壽命。

　　7.框架結(jié)構(gòu)的房間布置靈活，不受樓板跨度的限制，不適合采用框架結(jié)構(gòu)的是(　　)。

　　A.公寓

　　B.辦公樓

　　C.商場(chǎng)

　　D.工業(yè)廠房

　　【答案】A

　　【解析】框架結(jié)構(gòu)的房間布置靈活，不受樓板跨度的限制，適于建造寬敞、空間大的辦公樓、商店和工業(yè)廠房。

　　8.采用框架結(jié)構(gòu)，其屋面、樓板上的荷載通過(guò)(　　)傳到基礎(chǔ)。

　　A.承重墻

　　B.梁柱

　　C.剪力墻

　　D.次梁

　　【答案】B

　　【解析】框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，是由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，屋面、樓板上的荷載通過(guò)梁柱傳到基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)的墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護(hù)作用。

　　9.下面結(jié)構(gòu)中，(　　)抗震能力最強(qiáng)。

　　A.鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)

　　B.鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

　　C.鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)

　　D.鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

　　【答案】D

　　【解析】鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)高層建筑，其樓板和墻體均為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有良好的整體性，抗震能力最強(qiáng)。

　　10.對(duì)(　　)的建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，則可不考慮土地使用權(quán)年限限制的問(wèn)題。

　　A.劃撥土地上

　　B.轉(zhuǎn)讓土地上

　　C.鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)

　　D.鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

　　【答案】A

　　【解析】按照《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限根據(jù)出讓土地的用途不同而不同。對(duì)已出讓土地上的建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，就要相應(yīng)考慮出讓土地的剩余出讓年限與價(jià)格鑒證標(biāo)的的經(jīng)濟(jì)壽命年限間的吻合關(guān)系，而且還應(yīng)考慮土地是否可以辦理續(xù)期等因素。而對(duì)劃撥土地上的建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，則可不考慮土地使用權(quán)年限限制的問(wèn)題

　　試題二：

　　1、法律關(guān)系是法在調(diào)整人們行為過(guò)程中形成的 ( )

　　A、權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系;

　　B、命令與服從的關(guān)系;

　　C、指引與遵守的關(guān)系;

　　D、自覺(jué)與強(qiáng)制的關(guān)系

　　2、證據(jù)的基本特征不包括( )

　　A、真實(shí)性;

　　B、客觀性;

　　C、關(guān)聯(lián)性;

　　D、合法性

　　3、國(guó)家結(jié)構(gòu)形式主要是調(diào)整( )

　　A、國(guó)家的民族關(guān)系 ;

　　B、國(guó)家局部之間的關(guān)系;

　　C、國(guó)家整體和部分之間的關(guān)系;

　　D、國(guó)家的階級(jí)關(guān)系

　　4、全國(guó)人大立法程序中，法律案是怎樣通過(guò)的( )

　　A.全體代表的過(guò)半數(shù)通過(guò)

　　B全體代表的多數(shù)通過(guò)

　　C.全體代表的2/3多數(shù)通過(guò)

　　D全體代表的3/4多數(shù)通過(guò)

　　5、某民警在一次執(zhí)行公務(wù)中犧牲，被公安部授予 “ 一級(jí)英模 ” 稱號(hào)，并獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金1萬(wàn)元，獎(jiǎng)金由該民警家屬領(lǐng)取，同時(shí)其家屬還收到全國(guó)各地捐款共達(dá)10萬(wàn)元。對(duì)該民警家屬的11萬(wàn)元所得應(yīng)否納稅的意見(jiàn)中，正確的是( )

　　A、對(duì)11萬(wàn)元全額征收個(gè)人所得稅;

　　B、對(duì)11萬(wàn)元全部免納個(gè)人所得稅;

　　C、對(duì)1萬(wàn)元的獎(jiǎng)金免納個(gè)人所得稅，對(duì)10萬(wàn)元的受贈(zèng)金可減納個(gè)人所得稅;

　　D、對(duì)11萬(wàn)元減納個(gè)人所得稅

　　6、對(duì)于人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤而依法再次審理的程序稱為( )

　　A、一審程序;

　　B、二審程序;

　　C、審判監(jiān)督程序;

　　D、督促程序

　　7、下列情形中，告訴才處理的有：( )

　　A.捏造事實(shí)，誹謗國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人，嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益

　　B.虐待家庭成員，致使被害人重傷的