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  • 價格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)知識》試題及答案

    時間:2024-10-10 07:39:40 價格鑒證師 我要投稿

    2017價格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)知識》試題及答案

      試題一:

    2017價格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)知識》試題及答案

      下列關(guān)于房地產(chǎn)價格鑒證的敘述,錯誤的是(  )。

      A.建筑物是不可脫離土地而存在的

      B.一般情況下建筑物隨著使用而貶值

      C.價格鑒證時,不能將土地和建筑物分別鑒證

      D.建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)限的制約

      【答案】C

      【解析】C項,為了準確客觀地評價地產(chǎn)價值和建筑物價值,有必要把建筑物與其所占用的土地分開,針對其價格影響特點分別進行鑒證。

      2.建筑物根據(jù)其使用功能可分為(  )。[2005年真題]

      A.工業(yè)用建筑物和民用建筑

      B.已完工工程和在建工程

      C.磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)

      D.鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

      【答案】A

      【解析】建筑物按使用功能劃分為兩大類:①工業(yè)用建筑物,工業(yè)用建筑物是指工業(yè)生產(chǎn)部門作為基本生產(chǎn)資料使用的房屋、構(gòu)筑物;②民用建筑,民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。

      3.下列關(guān)于建筑物的定義,正確的是(  )。

      A.能夠遮風(fēng)避雨并供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場所

      B.人們通常不能直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的場所

      C.人類勞動與土地相結(jié)合建設(shè)的供生產(chǎn)和生活使用的空間

      D.人類勞動與土地相結(jié)合的建設(shè)成果

      【答案】C

      【解析】建筑物是指人類勞動與土地相結(jié)合建設(shè)的供生產(chǎn)和生活使用的空間,總體上劃分為房屋和構(gòu)筑物兩大類。A項是對房屋的定義;.8項是對構(gòu)筑物的定義;D項描述的是建筑物的特征。

      4.(  )是建筑物中最具普遍性的建筑形式,也是建筑物價格鑒證中遇到的最多的鑒證標(biāo)的。

      A.構(gòu)筑物

      B.房屋建筑

      C.工業(yè)用建筑物

      D.民用建筑

      【答案】B

      【解析】房屋是指能夠遮風(fēng)避雨并供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場所,是建筑物中最具普遍性的建筑形式。

      5.房屋建筑的(  )不同,決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區(qū)別。

      A.構(gòu)造

      B.規(guī)模

      C.使用功能

      D.承重結(jié)構(gòu)

      【答案】D

      【解析】房屋建筑的承重結(jié)構(gòu)不同,決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區(qū)別。房屋建筑按其結(jié)構(gòu)承重形式不同,可分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)以及其他結(jié)構(gòu)。

      6.混合結(jié)構(gòu)中,磚混結(jié)構(gòu)的(  )磚砌筑質(zhì)量好壞、砌體強度的大小將直接關(guān)系到磚混結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和壽命。

      A.屋蓋

      B.樓板

      C.承重墻

      D.基礎(chǔ)

      【答案】C

      【解析】結(jié)構(gòu)荷載是通過屋蓋、樓板傳到承重墻上,再由承重墻傳到基礎(chǔ)。因此承重墻磚砌筑質(zhì)量好壞、砌體強度的大小將直接關(guān)系到磚混結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和壽命。

      7.框架結(jié)構(gòu)的房間布置靈活,不受樓板跨度的限制,不適合采用框架結(jié)構(gòu)的是(  )。

      A.公寓

      B.辦公樓

      C.商場

      D.工業(yè)廠房

      【答案】A

      【解析】框架結(jié)構(gòu)的房間布置靈活,不受樓板跨度的限制,適于建造寬敞、空間大的辦公樓、商店和工業(yè)廠房。

      8.采用框架結(jié)構(gòu),其屋面、樓板上的荷載通過(  )傳到基礎(chǔ)。

      A.承重墻

      B.梁柱

      C.剪力墻

      D.次梁

      【答案】B

      【解析】框架結(jié)構(gòu)的特點,是由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架,屋面、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)的墻體全部為非承重墻,只起分隔和圍護作用。

      9.下面結(jié)構(gòu)中,(  )抗震能力最強。

      A.鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)

      B.鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

      C.鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)

      D.鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

      【答案】D

      【解析】鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)高層建筑,其樓板和墻體均為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),具有良好的整體性,抗震能力最強。

      10.對(  )的建筑物進行價格鑒證時,則可不考慮土地使用權(quán)年限限制的問題。

      A.劃撥土地上

      B.轉(zhuǎn)讓土地上

      C.鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)

      D.鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

      【答案】A

      【解析】按照《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限根據(jù)出讓土地的用途不同而不同。對已出讓土地上的建筑物進行價格鑒證時,就要相應(yīng)考慮出讓土地的剩余出讓年限與價格鑒證標(biāo)的的經(jīng)濟壽命年限間的吻合關(guān)系,而且還應(yīng)考慮土地是否可以辦理續(xù)期等因素。而對劃撥土地上的建筑物進行價格鑒證時,則可不考慮土地使用權(quán)年限限制的問題

      試題二:

      1、法律關(guān)系是法在調(diào)整人們行為過程中形成的 ( )

      A、權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系;

      B、命令與服從的關(guān)系;

      C、指引與遵守的關(guān)系;

      D、自覺與強制的關(guān)系

      2、證據(jù)的基本特征不包括( )

      A、真實性;

      B、客觀性;

      C、關(guān)聯(lián)性;

      D、合法性

      3、國家結(jié)構(gòu)形式主要是調(diào)整( )

      A、國家的民族關(guān)系 ;

      B、國家局部之間的關(guān)系;

      C、國家整體和部分之間的關(guān)系;

      D、國家的階級關(guān)系

      4、全國人大立法程序中,法律案是怎樣通過的( )

      A.全體代表的過半數(shù)通過

      B全體代表的多數(shù)通過

      C.全體代表的2/3多數(shù)通過

      D全體代表的3/4多數(shù)通過

      5、某民警在一次執(zhí)行公務(wù)中犧牲,被公安部授予 “ 一級英模 ” 稱號,并獎勵獎金1萬元,獎金由該民警家屬領(lǐng)取,同時其家屬還收到全國各地捐款共達10萬元。對該民警家屬的11萬元所得應(yīng)否納稅的意見中,正確的是( )

      A、對11萬元全額征收個人所得稅;

      B、對11萬元全部免納個人所得稅;

      C、對1萬元的獎金免納個人所得稅,對10萬元的受贈金可減納個人所得稅;

      D、對11萬元減納個人所得稅

      6、對于人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定,發(fā)現(xiàn)確有錯誤而依法再次審理的程序稱為( )

      A、一審程序;

      B、二審程序;

      C、審判監(jiān)督程序;

      D、督促程序

      7、下列情形中,告訴才處理的有:( )

      A.捏造事實,誹謗國家領(lǐng)導(dǎo)人,嚴重危害社會秩序和國家利益

      B.虐待家庭成員,致使被害人重傷的

      C.遺棄被撫養(yǎng)人,情節(jié)惡劣的

      D.暴力干涉他人婚姻自由的

      8、一般民事訴訟時效的期間是( )

      A、1年; B、2年; C、4年; D、20年。

      9 、專利法所稱的發(fā)明人或設(shè)計人是( )

      A、負責(zé)組織工作的人;

      B、對發(fā)明創(chuàng)造的實質(zhì)性特點作出創(chuàng)造性貢獻的人;

      C、對物質(zhì)條件的利用提供方便的人;

      D、在發(fā)明創(chuàng)造過程中從事輔助工作的人( )

      10、中國公民同外國人在中國境內(nèi)離婚,有管轄權(quán)的是

      A、基層法院;

      B、中級法院;

      C、高級法院;

      D、最高法院

      參考答案

      1、A 2、A 3、C 4、A 5、C

      6、 C 7、D 8、B 9、B 10、B

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