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  • 住宅工程竣工驗(yàn)收過(guò)程有哪些

    時(shí)間:2024-07-14 13:34:03 監(jiān)理工程師 我要投稿
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    住宅工程竣工驗(yàn)收過(guò)程有哪些

      工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序,也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。那么住宅工程竣工驗(yàn)收過(guò)程有哪些呢,一起來(lái)了解一下!

      驗(yàn)收條件

      1、土建、水電工程全部結(jié)束;

      2、各種門(mén)、窗、欄桿等安裝完畢;

      3、通正式水、電;

      4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束;

      5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束;

      6、景觀綠化、各類(lèi)綜合管線等配套工程結(jié)束。

      分戶(hù)驗(yàn)收

      住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織,已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作;單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書(shū)》連同《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

      (一)室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收:

      1、普通水泥樓地面;

      2、板塊樓地面面層;

      3、室內(nèi)墻面;

      4、室內(nèi)頂棚。

      5、門(mén)窗:

      (1)開(kāi)啟(2)配件(3)密封(4)排水(5)進(jìn)戶(hù)門(mén)質(zhì)量。

      (二)室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收

      1、室內(nèi)空間尺寸;

      2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置;

      3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。

      (三)防水工程、公共部位分戶(hù)驗(yàn)收:

      1、外墻防水;

      2、外窗防水;

      3、防排水樓地面;

      4、屋面防水;

      5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄;

      6、地下室防水、通道;

      7、其他:煙道、透氣孔及通風(fēng)道。

      (四)安裝工程分戶(hù)驗(yàn)收:

      1、給水管道及配件安裝;

      2、排水管道安裝工程;

      3、室內(nèi)采暖系統(tǒng);

      4、衛(wèi)生器具;

      5、電氣工程;

      6、智能建筑。

      (五)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表:

      施工單位填寫(xiě),監(jiān)理單位審核簽字。

      (六)到市質(zhì)監(jiān)站購(gòu)買(mǎi)成品合格證,

      建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫(xiě),建設(shè)單位蓋章后,一份張貼在戶(hù)內(nèi)明顯處,合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。

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