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2017年監(jiān)理員案例分析模擬考試題及答案
監(jiān)理員應該檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄;督促、檢查施工單位安全措施的投入。下面是小編為大家分享監(jiān)理員案例分析模擬考試題，歡迎大家參考學習。
案例1
建設(shè)單位計劃將擬建的高速公路工程建設(shè)項目委托某一建設(shè)監(jiān)理公司進行實施階段的監(jiān)理。建設(shè)單位預先起草了一份監(jiān)理合同(草案)，其部分內(nèi)容如下：
1.除業(yè)主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期監(jiān)理單位應付出相當于對施工單位罰款額的20%給業(yè)主;如工期提前，監(jiān)理單位可得到相當于對施工單位工期提前獎的20%獎金。
2.工程設(shè)計圖紙出現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應付給建設(shè)單位相當于給設(shè)計單位的設(shè)計費的5%的賠償。
3.在施工期間，每發(fā)生一起施工人員重傷事故，監(jiān)理單位應受罰款1.5萬元人民幣;發(fā)生一起死亡事故，對監(jiān)理單位罰款3萬元人民幣。
4.凡由于監(jiān)理工程師出現(xiàn)差錯、失誤而造成的經(jīng)濟損失，監(jiān)理單位應付給建設(shè)單位賠償費。
經(jīng)過雙方協(xié)商，對監(jiān)理合同(草案)中的一些問題進行了修改、調(diào)整和完善，最后確定了工程建設(shè)委托監(jiān)理合同的主要條款。其中包括：監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、監(jiān)理費的計取與支付、違約責任、雙方約定的其他事項。
[問題]
1.該監(jiān)理合同(草案)部分內(nèi)容中哪些條款不妥，為什么?
2.如果該監(jiān)理合同是一個有效的經(jīng)濟合同，它應具備什么條件?
3.修改、調(diào)整和完善后，最后確定的工程建設(shè)委托監(jiān)理合同是否包括了主要的條款內(nèi)容?
問題1答案：
監(jiān)理合同(草案)部分內(nèi)容的幾條均不妥。因為：
1.工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì)是服務(wù)性的，監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師“將不是，也不能成為任何承包工程的承保人或保證人”。若將設(shè)計、施工出現(xiàn)的問題與監(jiān)理單位直接掛鉤，這與監(jiān)理工作的性質(zhì)不符。(3分)
2.監(jiān)理單位與建設(shè)單位和承包商是相互獨立、平等的第三方。為了保證其獨立性與公正性，《工程建沒監(jiān)理規(guī)定》第二十條規(guī)定：“監(jiān)理單位不得承包工程，不得經(jīng)營建筑材料、構(gòu)配件和建筑機械、設(shè)備。”在合同中若寫入上述條款，勢必將監(jiān)理單位的經(jīng)濟利益與承包商的利益聯(lián)系起來，不利于監(jiān)理工作的公正性。(3分)
3.第3條中對于施工期間施工單位發(fā)生施工人員傷亡，按《建筑法》第四十五條規(guī)定：“施工安全由建筑施工企業(yè)負責。”監(jiān)理單位的責、權(quán)、利主要來源于建設(shè)單位的委托與授權(quán)，建設(shè)單位承擔相應責任，合同中要求監(jiān)理單位承擔也是不妥的，(3分)
4.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》標準條件第二十六條規(guī)定，監(jiān)理人員在責任期內(nèi)，因監(jiān)理人員過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬(除去稅金)[或賠償金二直接經(jīng)濟損失×報酬比率(扣除稅金)]。(3分)
問題2答案：
若該合同是一個有效的經(jīng)濟合同，應滿足以下基本條件：
1.主體資格合法。即建設(shè)單位和監(jiān)理單位作為合同雙方當事人，應當具有合法的資格。(2分)
2.合同內(nèi)容應合法。即其內(nèi)容應符合國家法律、法規(guī)，真實表達雙方當事人的意思。(2分)
3.訂立程序合法、形式合法。(2分)
問題3答案：
最后確定的監(jiān)理合同的主要條款，符合《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中對監(jiān)理合同內(nèi)容的要求。(2分)
案例2
某綜合辦公大樓工程建設(shè)項目，合同價為3856萬元人民幣，工期為2年。建設(shè)單位通過招標選擇了某施工單位進行該項目的施工。在簽訂工程施工承包合同前，建設(shè)單位即委托了一家工程建設(shè)監(jiān)理公司協(xié)助建設(shè)單位完善和簽訂工程施工承包合同，并承擔該工程建設(shè)項目施工階段的監(jiān)理任務(wù)。
監(jiān)理工程師看過了建設(shè)單位(甲方)和施工單位(乙方)草擬的工程施工合同條件后，對下列一些條款提出其不妥之處：
1.乙方按監(jiān)理工程師批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)組織施工，乙方不應承擔因此引起的工程延期和費用增加的責任。
2.監(jiān)理工程師應對乙方提交的施工組織設(shè)計進行審批或提出修改意見。
3.甲方向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料，供乙方參考使用。
4.乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。
5.無論監(jiān)理工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢查后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期應予順延。
6.乙方按協(xié)議條款約定的時間應向監(jiān)理工程師提交實際完成工程量的報告。監(jiān)理工程師接到報告3天內(nèi)按乙方提供的實際完成的工程量報告核實工程量(計量)，并在計量24小時前通知乙方。
[問題]
請逐條指出上述合同條款中不妥之處，并提出如何改正。
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