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地下室滲水監(jiān)理控制要點(diǎn)
由于地下室的結(jié)構(gòu)和用途決定了地下室防地下室連在一起的內(nèi)外墻必須一起澆筑，外墻自防水砼，全部采用二次振搗工藝。下面小編為大家分享地下室滲水監(jiān)理控制要點(diǎn)，歡迎大家閱讀瀏覽。
地下室滲水監(jiān)理控制要點(diǎn) 1
一、常見地下室開裂滲水部位
1. 底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位。
2. 地下室底板、外墻、頂板施工縫(冷縫)位置。
3. 局部嚴(yán)重滲水。
4. 后澆帶兩邊接口開裂滲水。
5. 地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水。
6. 電梯井、集水井內(nèi)滲水。
7. 后澆帶混凝土澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水。
8. 出入地下室的給排水管、強(qiáng)電管與墻相接位置滲水。
9. 地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水。
10. 地下室外墻止水螺桿位置滲水。
二、開裂、滲水主要原因
1.混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B等級均達(dá)不到設(shè)計要求。
2.混凝土澆筑過程中，混凝土覆蓋間隔時間過長，產(chǎn)生施工縫(冷縫)。
3.局部振搗不密實、漏振、混凝土結(jié)構(gòu)松散不密實等。
4.后澆帶澆筑前垃圾、松散混凝土、積水等清理不干凈；混凝土水灰比過大、膨脹補(bǔ)償不夠等。
5.外墻水平接縫處，混凝土澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。
6.電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度等級降低；或混凝土振搗不密實。
7.后澆帶混凝土澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。
8.出入地下室的給排水管未安裝防水套管或套管周邊混凝土澆筑不密實、或管與導(dǎo)管間沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴(yán)實等。
9.頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做混凝土翻邊或翻邊高度不夠，施工縫滲水。
10.外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時焊縫不嚴(yán)密，或脫模過早打松了止水螺桿等。
11.地下室頂板混凝土尚未達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場超負(fù)荷使用。
三、施工控制重點(diǎn)
1.地下室防水，以結(jié)構(gòu)自防水為主。要求商品混凝土廠家對外加劑(膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑)提前28天進(jìn)行試配，并進(jìn)行混凝土強(qiáng)度等級和抗?jié)B檢測；混凝土必須達(dá)到強(qiáng)度設(shè)計值和抗?jié)B等級要求。
2.施工前對人、機(jī)、料做專項的施工組織設(shè)計，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因?qū)е峦９ご希藶楫a(chǎn)生施工縫(冷縫)。
3.混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500~700mm，插入式振動器分層搗實，板面用平板振動器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。
4.底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7天，不間斷養(yǎng)護(hù)14天。(北方地區(qū)必須采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)方案)
5.后澆帶內(nèi)混凝土應(yīng)在60天后進(jìn)行澆筑，采用微膨脹防水混凝土，強(qiáng)度等級高于兩側(cè)原混凝土一級；養(yǎng)護(hù)時間28天以上。
6、所有后澆帶施工縫(電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等)宜采用鋼板止水帶(3 mm厚止水鋼板、寬度不小于300 mm、折邊30~50 mm，雙面滿焊)或按設(shè)計要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。
7.電梯井、集水井結(jié)構(gòu)混凝土澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，混凝土澆筑時確保坑內(nèi)無水，振搗密實。
8.地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。
9.出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑混凝土。
10.出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間等構(gòu)筑物，必須做防水翻邊，與頂板同時澆筑。地下室外墻脫模時間應(yīng)大于7天。
11.地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于1 mm；環(huán)寬30 mm，焊縫飽滿。
12.對于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。
13.地下室頂板混凝土未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行。嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。
14.地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造，均按設(shè)計相關(guān)說明和各部位防水構(gòu)造大樣圖施工。
監(jiān)理如何控制地下室施工監(jiān)理
一、支護(hù)結(jié)構(gòu)的方案審查及監(jiān)控
（一）審查支護(hù)工程設(shè)計承包單位資質(zhì)、設(shè)備、以往工程業(yè)績以及人員上崗證，判定承包單位能力，確保其符合本工程施工需要。
目前大部分工程是通過招投標(biāo)而接的業(yè)務(wù)，因此，在監(jiān)理中是例行程序?qū)彶椋挥蟹险型稑?biāo)的人員資質(zhì)就可為合格。
監(jiān)控手段：考察支護(hù)承包單位及了解其已完同類支護(hù)工程成功的實例。現(xiàn)在人員必須與招標(biāo)人證對齊。
（二）在熟悉本工程地下室設(shè)計要求和工程地質(zhì)勘測報告基礎(chǔ)上，及時參與建設(shè)單位組織的支護(hù)工程方案論證，積極參與建設(shè)單位組織的支護(hù)樁設(shè)計圖紙的審查。
可以針對支護(hù)圖紙及勘察報告及周邊環(huán)境提監(jiān)理建議。
監(jiān)控手段：熟悉圖紙，消化工勘報告，詳細(xì)了解本工程地質(zhì)特點(diǎn)與土質(zhì)對支護(hù)工程的影響，對支護(hù)設(shè)計要求重點(diǎn)做到心中有底。參與支護(hù)方案論證，提出監(jiān)理的意見。
（三）審查設(shè)計，擬定監(jiān)理對策，吃透圖紙，查找設(shè)計是否有問題，根據(jù)圖紙制定監(jiān)理對策。
監(jiān)控手段：對支護(hù)設(shè)計在前期論證基礎(chǔ)上進(jìn)一步論證、審查，找出支護(hù)施工中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，及監(jiān)理對策，確保支護(hù)工程施工在監(jiān)理有效監(jiān)控之中。
（四）審查承包單位
支護(hù)結(jié)構(gòu)施工設(shè)備、進(jìn)廠原材料（水泥、砂、石、鋼筋、焊條、焊劑及采用的止水材料等），審查出廠證明、合格證、質(zhì)量報告同時按要求進(jìn)行見證取樣送檢，合格者允許進(jìn)場使用，不合格者指令退場，另選材料，再報再審直至合格。
監(jiān)控手段：審查支護(hù)結(jié)構(gòu)施工機(jī)具設(shè)備的.合格證、準(zhǔn)運(yùn)證、機(jī)械編號證及其他有關(guān)資料，確認(rèn)施工機(jī)械處在正常狀態(tài)。
（五）審查支護(hù)工程施工組織設(shè)計（或施工方案）
監(jiān)控手段：對施工組織設(shè)計（或施工方案）進(jìn)行分解論證，分析其針對性、合理性及可操作性，對關(guān)鍵工序作為重點(diǎn)審查。
（六）審查基坑支護(hù)監(jiān)測方案
是否符合現(xiàn)場實際，周邊的控制點(diǎn)是否符合本工程的實際需要，對周邊的控制監(jiān)測是否能夠滿足本工程的控制要求。工程中每日審查監(jiān)測單位報驗的控制的監(jiān)測資料。達(dá)到報警值的要求施工單位采取措施，并且及時的召開現(xiàn)場會議，問題及時的反饋給設(shè)計單位。嚴(yán)重的進(jìn)行搶險處理。
（七）對支護(hù)結(jié)構(gòu)工程樁及止水圍幕現(xiàn)場施工監(jiān)控
監(jiān)控手段：旁站監(jiān)理，對支護(hù)結(jié)構(gòu)樁嚴(yán)格按樁身施工要求，監(jiān)控要點(diǎn)（細(xì)則）監(jiān)控，止水帷幕按止水帷幕施工要求監(jiān)控要點(diǎn)（細(xì)則）監(jiān)控。
（八）土方開挖及地下工程施工至回填完成期間邊坡穩(wěn)定檢測監(jiān)控
監(jiān)控手段：指令承包單位作出基坑邊坡穩(wěn)定性監(jiān)測方案，并報審方案可行性，承包單位在檢測期間，測量監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)測并留有詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常變化及時向總監(jiān)并通過總監(jiān)向建設(shè)單位報告，作為基坑支護(hù)進(jìn)一步?jīng)Q策依據(jù)。
二、基坑開挖施工監(jiān)控要點(diǎn)和監(jiān)控手段
（一）嚴(yán)格監(jiān)控施工過程，按已施工完支護(hù)放線開挖，同時控制開挖時間保證支護(hù)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。
監(jiān)控手段：巡視監(jiān)理，按批準(zhǔn)施工組織設(shè)計要求監(jiān)控，檢查基坑放坡位置是否與支護(hù)協(xié)調(diào)，嚴(yán)格控制土方開挖時間滿足支護(hù)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要求。
（二）土方開挖監(jiān)控
按土方開挖施工方案（審批后）分層開挖，每層開挖深度為0.5～0.8m，杜絕一次開挖到位，造成土應(yīng)力急速釋放，引起支護(hù)系統(tǒng)受力過大而變形破壞，控制挖土標(biāo)高，當(dāng)土方挖至距設(shè)計標(biāo)高20cm時，應(yīng)保留10cm基土人工修坡，防止超挖，監(jiān)控挖土機(jī)運(yùn)行線路，杜絕挖土機(jī)在同一位置反復(fù)碾壓造成基土人為破壞，嚴(yán)格防止挖土機(jī)械損壞已成樁身。
監(jiān)控手段：旁站監(jiān)理，觀測，協(xié)調(diào)土方開挖施工現(xiàn)場測量開挖深度及開挖標(biāo)高。
（三）基坑外截水、基坑內(nèi)排水監(jiān)控
基坑開挖后，坑內(nèi)應(yīng)在四周設(shè)立排水溝，分段設(shè)置設(shè)集水坑，隨機(jī)抽除基坑集水，基坑上部距邊坡1000MM四周設(shè)截水溝截斷坑外水流入基坑。
監(jiān)控手段：巡回監(jiān)理，檢查排水溝、截水溝構(gòu)造、斷面尺寸，坡度是否符合施工組織設(shè)計要求，觀察基坑上截水溝與基坑內(nèi)排水溝，監(jiān)督及時抽水。
（四）土坡邊坡監(jiān)控監(jiān)控手段
巡查監(jiān)理，督促承包單位準(zhǔn)備防雨布，在大暴雨及雪天之前對土坡全面覆蓋保護(hù)，要求承包單位應(yīng)在邊坡頂設(shè)變形監(jiān)控點(diǎn)，敦促承包單位定期進(jìn)行邊坡穩(wěn)定性觀測，測量監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗，并留有詳細(xì)記錄，當(dāng)出現(xiàn)異常情況及時報告總監(jiān)、建設(shè)單位與相關(guān)單位作出相應(yīng)決策。建設(shè)單位應(yīng)聘請有資質(zhì)單位進(jìn)行邊坡監(jiān)測。
三、地下室底板施工監(jiān)控要點(diǎn)和監(jiān)控手段
（一）檢查砂石質(zhì)量和試驗報告
檢查水泥和鋼筋焊條（焊劑）的出廠合格證及現(xiàn)場見證抽驗砂、石、水泥、鋼筋焊條（焊劑）質(zhì)量報告，檢驗鋼筋外觀質(zhì)量，有粒狀和片狀不銹鋼鋼筋經(jīng)檢測合格后方可使用。鋼筋接頭經(jīng)試驗合格后方準(zhǔn)使用。
監(jiān)控要求：主控項目不合格者嚴(yán)禁現(xiàn)場使用，并指令退場。監(jiān)控手段：現(xiàn)場巡檢并審查材料三證及抽查復(fù)驗報告。
（二）檢查模板
軸線尺寸、標(biāo)高、斷面尺寸、預(yù)留孔洞位置、尺寸，預(yù)埋件數(shù)量、尺寸、位置、標(biāo)高，檢查模板支撐是否符合批準(zhǔn)的支模方案要求，并檢查是否牢固。
監(jiān)理手段：審核批準(zhǔn)承包單位的支模方案，現(xiàn)場巡視監(jiān)理，經(jīng)緯儀、鋼尺丈量模板幾何軸線，預(yù)留孔洞、預(yù)埋件尺寸，肉眼檢查支模牢固情況。
（三）查驗安裝好的鋼筋，確保鋼筋形狀、直徑、數(shù)量、位置搭接長度、預(yù)留插筋及錨固長度符合設(shè)計與驗收規(guī)范要求。
監(jiān)控手段：現(xiàn)場巡視監(jiān)理，根據(jù)設(shè)計圖紙肉眼觀察、計數(shù)，鋼尺測量，對到綁扎現(xiàn)場成型鋼筋按規(guī)范要求每一檢驗批都進(jìn)行驗收。
（四）混凝土攪拌和混凝土澆筑
嚴(yán)格按配合比規(guī)定材料、添加劑品種計量投料。目前大部分為商品混凝土，因此，調(diào)查拌和站距離工地的距離，運(yùn)輸時間，滿足規(guī)范要求。加強(qiáng)現(xiàn)場震搗控制。根據(jù)現(xiàn)場施工情況及規(guī)范要求，會同施工人員隨機(jī)取樣做好試塊。
監(jiān)控手段：審查商品混凝土場的有資質(zhì)單位出具的配合比報告，澆筑混凝土全過程旁站監(jiān)理：
（1）根據(jù)現(xiàn)場掛牌符合配比報告的配合比，經(jīng)常考查拌和站的配比情況
（2）澆灌現(xiàn)場
監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查澆筑順序、震搗時間，檢查澆筑砼振動情況，根據(jù)大體積混凝土澆搗方案實施，確保不漏振，保證砼澆搗密實，并控制砼接頭處澆灌時間上下層砼注料時間間隔不超過初凝時間。
（五）根據(jù)混凝土澆筑時間和砼強(qiáng)度報告批準(zhǔn)承包單位拆模報告
現(xiàn)場巡視檢查拆模情況，對拆模后出現(xiàn)的質(zhì)量問題分清一般質(zhì)量問題和嚴(yán)重質(zhì)量問題以分別處理。
監(jiān)控手段：監(jiān)理員現(xiàn)場巡視監(jiān)理，逐一檢查拆模砼構(gòu)件，一般質(zhì)量問題經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)后，同意承包單位修補(bǔ)并認(rèn)真做好記錄，嚴(yán)重質(zhì)量問題承包單位寫出質(zhì)量事故報告，經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計部門同意后，按設(shè)計要求進(jìn)行加固。
四、對厚度較大的鋼筋砼底板結(jié)構(gòu)的監(jiān)控
大體積混凝土澆筑，關(guān)鍵是采取措施解決水化熱引起的體積變形問題，以最大限度減少開裂。結(jié)構(gòu)斷面尺寸最小在80cm以上，水化熱引起混凝土內(nèi)最高溫度與外界氣溫之差，超過25℃。
監(jiān)理應(yīng)該根據(jù)大體積混凝土的特點(diǎn)，有針對性的監(jiān)控措施，根據(jù)施工單位的監(jiān)控措施，去組織檢查。
（1）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查混凝土拌合料的澆筑溫度
對混凝土拌合料的澆筑溫度影響較大的是石子和水。在氣溫較高季節(jié)或經(jīng)計算混凝土內(nèi)外溫差不滿足要求時，首選降低水溫，次選降低石子溫度。夏季為防止太陽的直接輻射，應(yīng)在砂石堆場搭設(shè)簡易裝置等措施。商品混凝土主要考查拌和站的現(xiàn)場條件，監(jiān)理提出具體的要求。
（2）去拌和站檢查混凝土的拌制
保證混合材的質(zhì)量，加強(qiáng)材質(zhì)檢驗，檢查混凝土試配情況。外加劑及膨脹劑摻量是否準(zhǔn)確，摻量誤差應(yīng)控制總摻量的±1%以下。攪拌均勻。外加劑及膨脹劑在新拌摻混凝土中應(yīng)分布均勻，避免局部過量引起不良后果。加料順序：采取同摻法，液體外加劑加水稀釋后同其它材料同時摻入，粉狀外加劑、膨脹劑、粉煤灰和水泥同時加入攪拌機(jī)。
（3）檢查混凝土的輸送
采用商品混凝土?xí)r，檢查混凝土攪拌運(yùn)輸車的數(shù)量必須滿足混凝土的連續(xù)澆筑的要求，一定要避免施工冷縫的出現(xiàn)。檢查高溫季節(jié)，對混凝土的輸送管、混凝土泵的安裝地點(diǎn)應(yīng)采取覆蓋、遮陽措施。檢查配置混凝土輸送泵的數(shù)量，以滿足混凝土澆筑方法的要求。
（4）檢查澆筑方法
分層連續(xù)澆筑：檢查分層厚度不大于600mm，非泵送混凝土的分層厚度不大于400mm，檢查混凝土振搗器與混凝土的和易性。檢查分層間的時間間隔，不超過混凝土的初凝時間。
采用插入式或其它類型振搗器振搗，檢查鋼筋密集區(qū)即墻、柱、梁相交處采用小直徑插入式振搗器。振搗以表面是否水平，不再顯著下降，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛出灰漿。泌水處理：可在板四周側(cè)模的底部、上口開設(shè)排水孔，使多余的水份從孔中自然排出，或采取其他措施。
（5）檢查混凝土的養(yǎng)護(hù)
監(jiān)理工程師在控制中應(yīng)定點(diǎn)定時檢查溫度控制情況，如有不符合要求穩(wěn)定，責(zé)令施工單位及時的采取措施整改。
附加材料防水監(jiān)理控制要點(diǎn)
本道工序采用旁站監(jiān)理手段來控制。重點(diǎn)對下述內(nèi)容進(jìn)行檢查控制：
所用附加防水材料及配合比必須符合設(shè)計要求。涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法應(yīng)符合設(shè)計要求。基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。涂料防水層的平均厚度隱含符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的80％。側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。
在施工完畢并拆模時，嚴(yán)格檢查底板有無滲漏或潮濕，監(jiān)督施工單位不得自行補(bǔ)漏或抹灰。在滲漏處作詳細(xì)記錄，并會同業(yè)主聯(lián)系設(shè)計進(jìn)行處理。
細(xì)部構(gòu)造：所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料必須符合設(shè)計要求。變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細(xì)部構(gòu)造做法，均須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁有滲漏。中埋式止水帶中心線應(yīng)與變形縫中心線重合，止水帶應(yīng)固定牢靠、平直，不得有扭曲現(xiàn)象。穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做防腐處理。接縫處混凝土表面應(yīng)密實、潔凈、干燥；密封材料應(yīng)嵌填嚴(yán)密、粘結(jié)牢固，不得有開裂、鼓泡和下榻現(xiàn)象。
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