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2017年南京房屋征收最低補(bǔ)償45萬(wàn)元
南京最新國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償辦法適用于玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)六區(qū)，征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的被征收人是指——國(guó)有土地上房屋被征收人和執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人(以下稱直管公房承租人)，且在該市僅有一處合法房產(chǎn)憑證記載的住宅。下面，小編為大家分享2017年南京房屋征收最低補(bǔ)償45萬(wàn)元的相關(guān)信息，快來(lái)看看吧!
南京市21日發(fā)布“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的通知”，對(duì)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)都給出明確規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)45萬(wàn)元，期限內(nèi)搬遷給予20%的貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，被征收人45天內(nèi)搬遷的給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。這一最新拆遷補(bǔ)償辦法將于8月1日施行。
當(dāng)前拆遷補(bǔ)償安置分為實(shí)物補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。
通知明確，征收項(xiàng)目中提供的征收安置房最小戶型面積不得低于45平方米;被征收人、直管公房承租人申購(gòu)征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格不足以購(gòu)買45平方米征收安置房的。
不足部分由房屋征收部門補(bǔ)足，并納入征收項(xiàng)目成本;征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案中明確的征收安置房最小戶型面積超過(guò)45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購(gòu)價(jià)格購(gòu)買;無(wú)能力購(gòu)買超出面積部分的，可與區(qū)政府指定的有關(guān)單位按份共有該套征收安置房的產(chǎn)權(quán)。
如果被征收人、直管公房承租人放棄申購(gòu)征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格低于45萬(wàn)元的，那么征收補(bǔ)償款補(bǔ)足至45萬(wàn)元;符合貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)有關(guān)規(guī)定的，在45萬(wàn)元基礎(chǔ)上計(jì)算貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
被征收人、直管公房承租人，自征收簽約期限首日起45日內(nèi)完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，給予一次性提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，并結(jié)合簽約期限給予。
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