房產(chǎn)稅如何征收

時(shí)間：2024-06-19 23:22:09 納稅籌劃師我要投稿

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2017年房產(chǎn)稅如何征收

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。開征房產(chǎn)稅是近五年來(lái)大家比較關(guān)注的話題。盡管房產(chǎn)稅征收問(wèn)題飽受爭(zhēng)議，但無(wú)論是從完善稅制的角度，還是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的角度，房產(chǎn)稅開征是勢(shì)在必行。那么房產(chǎn)稅如何征收?下面是yjbys小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于房產(chǎn)稅征收如何計(jì)算的知識(shí)，歡迎閱讀。

2017年房產(chǎn)稅如何征收

　　一、房產(chǎn)稅征收如何計(jì)算?

　　1.房屋房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅怎么計(jì)算：

　　高檔住房建筑和獨(dú)棟商品住宅面積交易單價(jià)，達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

　　2.房屋房產(chǎn)稅如何征收之面積的`計(jì)算：

　　房產(chǎn)稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟普通商品住宅，獨(dú)棟普通商品住宅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟普通商品住宅、高檔住房，獨(dú)棟普通商品住宅、高檔住房面積為100平方米。房產(chǎn)稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除房屋面積。

　　二、房產(chǎn)稅的征收范圍

　　房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。

　　1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對(duì)的房屋都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性房屋征稅;

　　2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或者房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅;

　　3、房屋房產(chǎn)稅的`征收標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋從價(jià)計(jì)征或者房屋從租計(jì)征;

　　4、房屋從價(jià)計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)該納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;房屋從租計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。

　　總而言之，高檔住房建筑和獨(dú)棟商品住宅面積交易單價(jià)需要繳納房產(chǎn)稅0.5%，房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。