國有土地房屋征收跟蹤審計重點

時間：2024-10-22 15:46:17 評估審計我要投稿

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國有土地房屋征收跟蹤審計重點

　　房屋征收項目跟蹤審計過程中應重點關注征收政策和標準的執(zhí)行情況，程序、手續(xù)的完備情況，特殊問題的處理情況等，促使項目的建設真實、合法、高效地進行。根據審計實施的階段，主要有以下幾個重點：

　　(一)征收前期準備階段

　　1、收集項目征收批準文件，審查是否辦理“建設項目批準文件或符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃及年度計劃的證明”、“用地預審意見或土地性質及符合土地利用總體規(guī)劃的證明”、“規(guī)劃選址意見書或符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明”等相關手續(xù)。

　　2、取得征收紅線圖，了解征收范圍內房屋的性質，明確房屋不拆除的范圍，以及文保、歷史建筑和保留民居范圍，對于紅線外的房屋未辦理法定征收手續(xù)，不得納入本項目征收范圍。

　　3、審查未經登記建筑調查、認定和處理的程序和依據是否合規(guī)，同時參與對未經登記建筑認定處理的評審。

　　4、審查評估機構的選定是否符合有關文件規(guī)定的程序。

　　5、拆房單位的選擇應體現公平、公開的原則，拆房回收款價格應經過必要的招標或比價程序。

　　6、征收部門的內控制度是否健全，職責權限是否明確，工作流程是否合理，銜接是否緊密，補償安置資金是否實行專戶存儲、專款專用。

　　(二)征收補償實施階段

　　1、督促房屋評估單位按有關文件規(guī)定進行房屋征收補償價格的評估，評估報告格式規(guī)范。

　　2、現場查看復核與評估同步進行。

　　3、審核評估報告初稿。

　　4、審查房屋征收補償費用是否符合本項目征收補償方案的各項規(guī)定，是否有超標準補償的情況。

　　5、征收補償資金撥付前，督促實施單位完成所有征收補償審批手續(xù)，審批手續(xù)不齊全的，不予撥付補償資金。

　　6、特殊情況和疑難問題(一事一議)的處理，如其他獎勵補貼事項等，有關部門應及時通知審計機關參與。按照公開、公平、公正的原則嚴格程序，規(guī)定權限，完善手續(xù)，形成書面資料，并予以公示。