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2017土地代理人考試《地籍調(diào)查》模擬真題及答案
一、單選題
1.下列各項不屬于初始地籍調(diào)查成果評定內(nèi)容的是()。
A.地籍要素測量
B.質(zhì)量檢查結(jié)果分析
C.權(quán)屬調(diào)查
D.文字材料
【答案】B
【解析】初始地籍調(diào)查成果的評定，由文字材料、權(quán)屬調(diào)查、控制測量、地籍要素測量、地籍原圖及著墨二底圖等五部分材料組成。
2.下列各項成果中可能為初始地籍調(diào)查成果合格品的是()。
A.符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求，但沒有達(dá)到良等品的全部條件
B.不完全符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求
C.符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求，但有2～3個數(shù)據(jù)的中誤差為3倍
D.數(shù)據(jù)精度高，符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求，但有部分內(nèi)容沒有法律手續(xù)
【答案】A
【解析】初始地籍調(diào)查成果的合格品標(biāo)準(zhǔn)為：①符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求，但沒有達(dá)到良等品的全部條件;②有個別缺點，數(shù)據(jù)精度在2～3倍中誤差之間的個數(shù)，不得超過抽檢總數(shù)的5%，無3倍中誤差的粗差及錯誤。如能查明錯誤，且有特殊原因，并經(jīng)糾正錯誤后，可繼續(xù)驗收。如多處有錯誤則不能驗收。文字資料沒有引起權(quán)屬混亂不清的筆誤及錯誤;③法律手續(xù)完備，工作程序正確，技術(shù)資料完整。
3.初始地籍調(diào)查成果中，某文字資料符合的條件有：技術(shù)設(shè)計方案具體，質(zhì)量保障措施嚴(yán)格，語言規(guī)范具體且技術(shù)報告中總結(jié)了對技術(shù)工作有指導(dǎo)意義的經(jīng)驗教訓(xùn)，提出了合理化建議，它應(yīng)該屬于()。
A.優(yōu)等品
B.良等品
C.合格品
D.不合格品
【答案】A
【解析】初始地籍調(diào)查成果分為優(yōu)等品、良等品和合格品三個等級，題中的描述是優(yōu)等品的條件。良等晶的標(biāo)準(zhǔn)包括：①技術(shù)設(shè)計規(guī)范，內(nèi)容齊全，設(shè)計精細(xì)，文字清楚，語言通順簡練;②技術(shù)報告對調(diào)查成果的技術(shù)分析和質(zhì)量評價全面、準(zhǔn)確，技術(shù)問題的處理方法科學(xué)有效，文字語言規(guī)范簡練;③工作報告能準(zhǔn)確反映整個工作過程的組織、計劃、統(tǒng)計結(jié)果，報告語言簡練、經(jīng)驗教訓(xùn)分析深刻。
4.下列各項不屬于初始地籍調(diào)查成果權(quán)屬調(diào)查評定中的良等品的條件是()。
A.調(diào)查區(qū)劃分正確，與登記申請區(qū)對應(yīng)，有良好的調(diào)查工作圖
B.界址標(biāo)志設(shè)置齊全、醒目、堅固，能長期保存
C.宗地草圖內(nèi)容齊全，清晰易讀，勘丈數(shù)據(jù)完整正確;
D.初始地籍調(diào)查表項目填寫齊全、清晰，文字描述簡練、準(zhǔn)確，結(jié)論清楚，手續(xù)完備
【答案】B
【解析】權(quán)屬調(diào)查中良等品的條件有：①調(diào)查區(qū)劃分正確，與登記申請區(qū)對應(yīng)，有良好的調(diào)查工作圖;②地籍編號正確、清晰、完整;③界址認(rèn)定程序正確，法律手續(xù)完備;④界址標(biāo)志設(shè)置齊全、醒目;⑤宗地草圖內(nèi)容齊全，清晰易讀，勘丈數(shù)據(jù)完整正確;⑥初始地籍調(diào)查表項目填寫齊全、清晰，文字描述簡練、準(zhǔn)確，結(jié)論清楚，手續(xù)完備;⑦地類調(diào)查正確。B項是權(quán)屬調(diào)查優(yōu)等品的條件。
5.地籍調(diào)查成果的直接應(yīng)用，其應(yīng)用的信息為()。
A.沒有加工過的地籍信息
B.加工過的地籍信息
C.經(jīng)過初始加工的地籍信息
D.經(jīng)過多次加工的地籍信息
【答案】A
6、 下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法，錯誤的是( )。
A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人
B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人
C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人
D.抵押人只能是債務(wù)人，不能是第三人
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
7、 抵押權(quán)關(guān)系中，債權(quán)人為( )。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.抵押物
D.抵押標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
8、 抵押權(quán)關(guān)系中，債務(wù)人或者第三人為( )。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.抵押物
D.抵押標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
9、 抵押權(quán)，是指( )。
A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
10、 對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是( )。
A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)
B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)
C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)
D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
二、多選題
1、 關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，正確的是：()
A.可以是無限期的租賃
B.根據(jù)情況可以實行短期和長期租賃
C.短期租賃的期限不超過5年
D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限
E.短期租賃的期限可以超過5年
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
2、 有國有土地使用權(quán)作價出資(人股)的審批權(quán)限的部門為：()。
A.市國土資源部門
B.國土資源部
C.省級以上國土資源部門
D.直轄市國土資源部門
E.縣國土資源部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
3、 土地資產(chǎn)處置方案需要報國土資源部批準(zhǔn)的企業(yè)包括：()。
A.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的有限責(zé)任公司
B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的股份有限公司
C.國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制的股份有限公司
D.國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制的有限責(zé)任公司
E.省級確定改制的股份有限公司和有限責(zé)任公司
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
4、 國有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.協(xié)議
D.掛牌
E.典當(dāng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
5、 國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件為：()
A.國有土地租賃批準(zhǔn)文件
B.國有土地租賃合同
C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
E.土地估價備案材料
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
6、 下列財產(chǎn)中，可以抵押的有( )。
A.違章建筑物
B.機(jī)關(guān)法人的公益性財產(chǎn)
C.預(yù)購的房屋
D.抵押人所有的汽車
E.土地所有權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d
7、 抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括( )。
A.主債權(quán)
B.主債權(quán)的利息
C.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用
D.孳息
E.違約金或損害賠償金
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
8、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，下列關(guān)于抵押權(quán)登記，說法正確的是( )。
A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效
B.設(shè)定抵押權(quán)，必須辦理登記
C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)
D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任
E.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e
9、 根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財產(chǎn)設(shè)立抵押時，必須辦理登記的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企業(yè)的設(shè)備
D.空調(diào)
E.電視
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
10、 下列屬于抵押人權(quán)利的包括( )。
A.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息
B.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人
C.抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)
D.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租
E.抵押設(shè)定后，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
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