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  • 一級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn)

    時(shí)間:2024-08-02 11:03:42 一級(jí)建造師 我要投稿
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    2017年一級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn)(精選)

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    2017年一級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn)(精選)

      投資收益率分析

      一、概念

      投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo),是年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率

      公式(1Z101023)

      二、判別標(biāo)準(zhǔn)

      若R≥Rc,則技術(shù)方案可以考慮接受;若R

      三、應(yīng)用式

      總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤(rùn)率(ROE)。

      (一)總投資收益率(ROI)

      公式(1Z101023-2)

      EBIT——年息稅前利潤(rùn)或經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)

      TI——技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金)

      (二)資本金凈利潤(rùn)率(ROE)

      公式(1Z101023-3)

      NP——年凈利潤(rùn),年平均利潤(rùn)率,凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅

      EC——資本金

      整個(gè)技術(shù)方案,總投資收益率越高,從技術(shù)方案所獲得的收益就越多。技術(shù)方案資本金,資本金所取得的利潤(rùn)就多,若總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率高于同期銀行利率,適度舉債是有利的。總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率指標(biāo)不僅可以用來(lái)衡量技術(shù)方案的獲利能力,還可以作為技術(shù)方案籌資決策參考的依據(jù)。

      四、優(yōu)劣

      不足的是沒(méi)有考慮投資收益的時(shí)間因素。以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠,其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過(guò)程,且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案,尤其適用于工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。

      名義利率與有效利率的計(jì)算

      利率周期通常以年為單位,當(dāng)計(jì)息周期小于一年時(shí),就出現(xiàn)了名義利率和有效利率的概念。

      一、名義利率的計(jì)算

      若計(jì)息周期月利率為1%,則年名義利率為12%。很顯然,計(jì)算名義利率時(shí)忽略了前面?zhèn)其利息再生的因素,這與單利的計(jì)算相同。通常所說(shuō)的年利率就是名義利率。

      二、有效利率的計(jì)算

      1 計(jì)息周期有效利率的計(jì)算

      2 年游戲哦啊利率的計(jì)算

      若用計(jì)息周期利率來(lái)計(jì)算年有效利率,并將年內(nèi)的利息再生因素考慮進(jìn)去,這時(shí)所得的年利率稱為年有效利率(又稱年實(shí)際利率)

      每年計(jì)息周期m越多, 與r相差越大;另一方面,名義利率為10%,按季度計(jì)息時(shí),按季度利率2.5%計(jì)息與按年利率10.38%計(jì)息,兩者是等價(jià)的。所以,在工程經(jīng)濟(jì)分析中,如果各技術(shù)方案的計(jì)息期不同,就不能簡(jiǎn)單地使用名義利率來(lái)評(píng)價(jià),而必須換算成有效利率進(jìn)行評(píng)價(jià),否則會(huì)的不出正確的結(jié)論。

      三、計(jì)息周期小于(或等于)資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算

      等值的計(jì)算方法有兩種。

      應(yīng)注意對(duì)等額系列流量,只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則,只能用收付周期實(shí)際利率來(lái)計(jì)算。

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