造價工程師《計價控制》考試知識點復(fù)習(xí)

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2017年造價工程師《計價控制》考試知識點復(fù)習(xí)

　　建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計算。

2017年造價工程師《計價控制》考試知識點復(fù)習(xí)

　　1、漲價預(yù)備費的估算

　　漲價預(yù)備費的估算可按國家或部門(行業(yè))的具體規(guī)定執(zhí)行，一般按下式計算： pF=∑It[(1+f)t-1](t=1-n) 漲價預(yù)備費;

　　It—第t年投資計劃額; F—年均投資價格上漲率; N—建設(shè)期年份數(shù)。

　　上式中的年度投資用計劃額K，可由建設(shè)項目資金使用計劃表中得出，年價格變動率可根據(jù)工程造價指數(shù)信息的累積分析得出。

　　2、匯率變化對涉外建設(shè)項目動態(tài)投資的影響及計算方法

　　(1)外幣對人民幣升值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加;從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。

　　(2)外幣對人民幣貶值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少;從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。估計匯率變化對建設(shè)項目投資的影響，是通過預(yù)測匯率在項目建設(shè)期內(nèi)的變動程度，以估算年份的投資額為基數(shù)，計算求得。

　　3、建設(shè)期利息的估算

　　建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)投資的利息。計算建設(shè)期利息時，為了簡化計算，通常假定當(dāng)年借款按半年計息，以上年度借款按全年計息，計算公式為：

　　各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

　　年初借款本息累計=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應(yīng)計利息

　　本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資-本年自有資金

　　投入對于有多種借款資金來源，每筆借款的年利率各不相同的項目，既可分別計算每筆借款的利息，也可先計算出各筆借款加權(quán)平均的年利率，并以此利率計算全部借款的利息。

　　建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(廠址)的選擇

　　1、建設(shè)地區(qū)的選擇

　　建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運，影響著工程造價的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到項目建成后的經(jīng)營狀況。因此，建設(shè)地區(qū)的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素：

　　(1)要符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。

　　(2)要根據(jù)項目的特點和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運輸條件等。

　　(3)要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。

　　(4)要充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會環(huán)境因素的影響。

　　在綜合考慮上述因素的基礎(chǔ)上，建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個基本原則：

　　(1)靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則。

　　(2)工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則。

　　2、建設(shè)地點(廠址)的選擇

　　建設(shè)地點的選擇是一項極為復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，它不僅涉及到項目建設(shè)條件、產(chǎn)品生產(chǎn)要素、生態(tài)環(huán)境和未來產(chǎn)品銷售等重要問題，受社會、政治、經(jīng)濟(jì)、國防等多因素的制約;而且還直接影響到項目，建設(shè)投資、建設(shè)速度和施工條件，以及未來企業(yè)的經(jīng)營管理及所在地點的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與發(fā)展。因此，必須從國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的全局出發(fā)，運用系統(tǒng)觀點和方法分析決策。

　　(1)選擇建設(shè)地點的要求：

　　1)節(jié)約土地。

　　2)應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段。

　　3)廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要，并適合于按科學(xué)的工藝流程布置廠房與構(gòu)筑物。

　　4)廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度(一般5%—10%為宜)，以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資，又便于地面排水。

　　5)應(yīng)靠近鐵路、公路、水路，以縮短運輸距離，減少建設(shè)投資。

　　6)應(yīng)便于供電、供熱和其他協(xié)作條件的取得。

　　7)應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。

　　(2)廠址選擇時的費用分析

　　在進(jìn)行廠址多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時，除比較上述廠址條件外，還應(yīng)從以下兩方面進(jìn)行分析：

　　1)項目投資費用。

　　2)項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用比較。