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板樓和塔樓的優(yōu)缺點
說到建筑結(jié)構(gòu)，大家可能經(jīng)常聽到“板樓”和“塔樓”兩個詞。特別是去看房的時候，聽著置業(yè)顧問嘴里不斷冒出“板樓”、“塔樓”的概念，下面我們就一起來了解了解板樓和塔樓!
什么是板樓?
板樓的特點
樓型上，一般樓的長度>寬度。
一般來說不超過12層。多層板樓<6層;7層<小高層板樓<12-15層;16層<高層板樓。
一般來說，板樓通常一梯2到4戶。
板樓的類型
長走廊式板樓：這種類型多見于80年代的板樓，指各個住戶靠長走廊連在一起。
單元式拼接板樓：若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。與長廊式板樓相比，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照充分，各功能區(qū)配置也更完善。此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開槽，形成了明廚明衛(wèi)，舒適度有所提高。
板樓的優(yōu)點
戶型方正，且多為南北通透。板樓的通透性是所有戶型產(chǎn)品中最好的，打開窗戶就跟吹電扇是一樣一樣滴!
臥室客廳采光好。沒有陽光，整個人生都是黑暗的了，板樓方正的戶型能最大限度的獲得采光，冬天也能日光浴有木有……
各套戶型的優(yōu)劣差距較小,選擇起來比較容易
在居住密度上，板樓一層住戶不多，居住起來較安靜;
在房屋使用率上，板樓因為電梯井等公共面積少，所以一般公攤小，居住起來比價舒服
管理成本較塔樓低。
板樓的缺點
建筑密度低，房價高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高。
戶型格局不宜改造。磚混結(jié)構(gòu)的板樓，承重墻更多，可改造度較差，這一點不如塔樓的可改造性強。
什么是塔樓?
塔樓的特點
樓型上來說，一般長度和寬度大致相同;
建筑高度一般在12到35層間。
一梯4到12戶;
以電梯、樓梯為布局核心，四周為房屋。
塔樓的優(yōu)點
塔樓由于社區(qū)建筑密度較高，通常房價較低。
在建造結(jié)構(gòu)上，塔樓多是框架結(jié)構(gòu)，也就是說承重墻少，戶型可以靈活分割。
塔樓相對板樓較高，高層居住視野開闊。
結(jié)構(gòu)強度高，抗震性較好。
塔樓的缺點
居住密度較高，戶型均好性差;
使用率低于板樓;
容易出現(xiàn)無采光的暗廚、暗衛(wèi)。
說了這么多，大家也應(yīng)該對“板樓”和“塔樓”有一定理解了。總的來說，價格上，塔樓比板樓要便宜些，往往對于有買房剛需的年輕人可能更具吸引力。
但是如果是更加看重住房的舒適度，那板樓還是好一些。但是到底是買板樓還是買塔樓，關(guān)鍵還是需要看各位的具體的需要了。
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