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商鋪?zhàn)赓U公司應(yīng)繳納哪些稅-稅率分別是多少
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商鋪?zhàn)赓U公司應(yīng)繳納哪些稅
1、營(yíng)業(yè)稅：租金收入×5%(個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅)
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅×7%(縣城為5%)
3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%
4、地方教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×2%
5、印花稅：租金收入×1‰
6、房產(chǎn)稅：租金收入×12%(個(gè)人房屋出租減按4%)
7、企業(yè)所得稅：租金收入減除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用、管理人員工資及費(fèi)用等，實(shí)際利潤(rùn)按25%的.稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
如果是個(gè)人房屋出租，扣除上述相關(guān)稅費(fèi)后，需要交納20%的個(gè)人所得稅，但可扣除以下項(xiàng)目：
國(guó)稅函(2002)146號(hào)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批得》規(guī)定：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅務(wù)局時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
①財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)(上述1～6項(xiàng));
②由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;
③稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)(每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除)。
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