園雅物業(yè)管理處7月份月度管理工作報告

時間：2022-06-21 17:24:58 工作報告我要投稿

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園雅物業(yè)管理處7月份月度管理工作報告模板

　　園雅物業(yè)管理處7月份月度管理工作報告提要：下月主要工作計劃：1、加強對二次裝修時間的管理，裝修垃圾管控

園雅物業(yè)管理處7月份月度管理工作報告模板

　　文章來源自房地產(chǎn) E 網(wǎng)

　　zz物業(yè)集團股份有限公司北京物業(yè)管理分公司

　　園雅管理處7月份月度管理工作報告

　　尊敬的業(yè)主、住戶：

　　為加強管理處與小區(qū)各位業(yè)主（住戶）的溝通，使業(yè)主及時了解小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的實施，管理處特將20**年7月份主要工作匯報如下：

　　一、客戶服務(wù)

　　1.本月辦理入住0戶，入住率100%；

　　2.本月辦理裝修1戶，合計裝修1戶；

　　3.本月維保戶數(shù)統(tǒng)計

　　不涉及

　　4.本月發(fā)布社區(qū)信息（緊急信息、溫馨提示及通知）統(tǒng)計

　　公告信息情況

　　緊急信息數(shù)＂裝修提示＂數(shù)＂通知＂數(shù)＂其他＂數(shù)

　　0150

　　5.概述本月社區(qū)文化活動情況或節(jié)日布置

　　無

　　6.客戶投訴數(shù)量以及處理情況

　　序號投訴時間投訴內(nèi)容投訴產(chǎn)生原因分析未及時處理/封閉原因

　　120**.7.22

　　15:43羅小姐反映：南門2單元的門禁壞了，一直沒有修理好，現(xiàn)在噪音又很大，自己住在一樓影響到休息**園雅小區(qū)已長達12年之久，部分設(shè)備設(shè)施已老化陳舊，門禁系統(tǒng)也被納入大修范圍內(nèi)，專項公共維修基金一直在申請中。

　　已封閉

　　220**.7.25

　　19：48顧客先生來電反映：21日地庫進水到現(xiàn)在，一直沒有徹底解決，表示物業(yè)一點不作為；還表示電梯里和大堂里面貼了很多廣告，一直沒有管理；還有輛車子停了小區(qū)門口，保安也不去勸走，請核實處理。本次暴雨由于雨量大持續(xù)時間長，導(dǎo)致市政管道排水不及倒灌地下室。

　　已封閉

　　7.社區(qū)動向性信息的發(fā)布

　　無

　　二、秩序維護

　　秩序維護組

　　1、嚴格對外來人員及車輛的盤查，有效地控制了各類閑雜人員和車輛的混入。根據(jù)公司要求管理處安排了夜間查崗，并制定24小時值班制；根據(jù)進、出口登記，7月份共發(fā)現(xiàn)和妥善處理外來人員435人次，抓獲發(fā)廣告3人。外來車輛4952輛；

　　2、完成外來人員、車輛管控。

　　3、對停車場每日運營檢查，統(tǒng)計、分析。7月份小區(qū)停車量共計《臨時車輛：4952輛、固定車輛：10560輛》

　　4、完成小區(qū)樓層、地下人防、車庫等消防自查，對所發(fā)現(xiàn)的問題進行了及時整改。

　　5、持續(xù)性對二次裝修嚴格管控，對不按要求裝修的立即進行整改。

　　6、完成員工的培訓(xùn)工作和日常訓(xùn)練軍事訓(xùn)練：軍事訓(xùn)練（隊列訓(xùn)練）、小區(qū)基本情況介紹、軍事訓(xùn)練（車輛指揮手勢）、關(guān)于作業(yè)控制（人防、技防、車輛停放等）、外來人員管控、停車場收費管理要求、軍事訓(xùn)練（車輛指揮手勢）、外來大型車輛管控、崗位形象、軍事訓(xùn)練（消防水帶使用）、秩序維護組C版體系文件。

　　秩序培訓(xùn)照片：

　　三、維修養(yǎng)護

　　1.全月提供維修服務(wù)76項。其中公共維修定期維護17項，糾正性維護0項

　　2.公共設(shè)施設(shè)備維護情況

　　序號分類公共維修項維修后狀態(tài)簡述工時/

　　人次

　　1公共

　　設(shè)施對閉路監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)保持完好狀態(tài)2/2

　　前后狀態(tài)對比

　　2公共

　　設(shè)施對門禁系統(tǒng)的維修保持完好狀態(tài)1/4

　　前后狀態(tài)對比