住建局下半年工作計劃
一、關于上半年工作總結
(一)工作總體回顧
2014年上半年，XX區住房和城鄉建設局在XX區委、區政府的關心和領導下，以黨的指導思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，緊緊圍繞“區域經濟創一流、統籌城鄉發展創一流、和諧社會建設創一流”的總體目標踐行創先爭優，積極開展城鄉規劃和建設工作，推進保障性住房建設和災后恢復重建等各項工作，為圓滿完成全年各項目標任務，實現“十二五”良好開局提供了堅實的保證。
(二)目標任務完成情況
1、小城鎮建設
上半年，加快推進全區小城鎮建設，完成新建規范化水泥街面12.96萬㎡，占全年目標任務的61.71%;完成新建下水道8699米，占全年目標任務的58%;新建、改建農房3.921萬㎡，占全年目標任務的78.4%。
2、新村建設規劃
新村建設規劃工作在上半年順利推進，全區11個鄉鎮已完成新村規劃選點工作的80%，測量單位于5月底進場開始測繪，已完成孝感、揚嘉、雙東、黃許等鄉鎮已選點新村測繪工作，規劃單位正抓緊基礎資料收集分析，確保按期完成。
3、安全監督管理
為加強安全監督管理，在堅持月檢、季檢和日常巡檢制度的基礎上，上半年組織開展了二次安全生產大檢查。對所有在建工程安全生產等方面進行了全面檢查，發出隱患整改通知35份，查處違法建設3處，發現并糾正1起質量責任主體不良行為，有效消除了安全隱患。
4、住房保障工作
全年我區目標任務廉租住房建設項目1028套，目前所有項目正在進行地基處理及三通一平工作，預計9月30日前主體完工，年底前全部竣工。
我區公共租賃住房目標任務1500套(市上下達目標任務為1200套)，目前公租房建設天元、孝泉、黃許已采取招投標方式進行建設，黃河新區管委會已采取BT項目進行配建。
上半年順利啟動176戶農村危房改造，已完成16戶，其余正在實施中。
根據各鄉鎮統計符合享受條件對象的情況，在黃許、天元、東湖、孝感、新中等鄉鎮實施租賃補貼，我區本年度目標任務516戶(上級下達我區發放租賃補貼目標任務為216戶)，目前已完成78戶的租賃補貼發放。
5、建筑業管理
建筑業管理方面，嚴格執行過程監管、竣工驗收和備案制度，上半年共監管在建工程 131 個，建筑面積175.71萬平方米(其中房屋建筑工程111個，市政工程20個)，監督覆蓋100%。
上半年竣工備案工程14個，竣工建筑面積18.51萬平方米，一次性備案合格率98%。
處理質量投訴及時有效，上半年共處理質量投訴7件，投訴處理率100%，用戶質量投訴處理率100%。
(三)重點工作開展情況
1、城鄉規劃與建設工作
(1)規劃管理。組織實施全區縣域新村建設總體規劃和各鄉鎮新村規劃編制工作，目前已進行了測量、規劃、設計隊伍的競爭性談判，合同簽訂，現場踏勘和資料收集等工作，已完成測量新村點10個。
上半年完成了天元鎮、揚嘉鎮總規評審，已上報市政府審批;完成了黃許鎮總規的報批工作，已經市政府批準實施，完成東山片區龍鳳組團和孝感鎮控規編制。
規劃的實施管理方面，截止2012年6月共出具規劃設計條件36件，辦理“選址意見書”4件，“建設用地規劃許可證”21件，“建設工程規劃許可證”41件，規劃驗收準許9個，建設工程檔案10個。
(2)勘察設計管理。嚴格按照建設程序進行各項審查，上半年共審查設計方案65項，批復初步設計16項，施工圖審查備案53項;對全區新、改、擴建項目及災后重建項目嚴格進行定位放線檢查;在全區建設工程嚴格執行施工圖審查備案(軍事建設工程、搶險救災、其他臨時性建筑、農村村民宅基地自建兩層以下住宅除外)，要求建設單位在辦理建設工程規劃許可證時，應提供審查單位出具的審查報告、節能審查備案表、審查合格證書;加強城鎮規劃區范圍內新建居住建筑、公共建筑工程項目建筑節能管理工作，在規劃設計條件中提出建筑節能要求，在方案審查中嚴格把關，施工圖設計文件未經節能審查或節能審查不合格的不予辦理規劃許可。
(3)房屋產權管理。上半年共辦理房屋初始登記建筑面積26028平方米，辦理單位房屋轉移登記建筑面積22630平方米，房屋抵押登記建筑面積31693平方米，辦理房屋換證建筑面積1789平方米。
2、建筑業管理工作
(1)嚴格執行施工許可制度、批準開工和工程竣工驗收及備案制度，上半年辦理建設工程施工許可證80個，建筑面積1488163.8平方米，投資 140256.26 萬元。辦理合同備案82 個，辦理維修加固工程備案3個，投資139萬元。辦理竣工結算備案20個;辦理新資質申請2個;切實把好工程開工和交付使用兩道關。
(2)強化對建設工程招投標的管理和監督。上半年共監管工程發標63個，其中公開招標10個，建筑面積26086.98平方米，中標價 11305.42萬元;邀請招標26個，面積756324.43平方米，中標價88933.80萬元;免予招標2個，建筑面積1253.2平方米，合同價 243.12萬元;E方式固定單價發包工程25個，面積20085.92平方米，中選價2810.05萬元。審查、辦理了翰信·北郡”商品房開發項目的預售許可證，建筑面積12534平方米。
(3)積極做好工程欠款清理催收償還工作。進一步貫徹省、市的有關規定，執行農民工工資保證金和農民工工資支付擔保制度。上半年共協調清欠糾紛28起，涉及農民工工資597.17萬元，解決農民工工資551.01萬元，切實維護了農民工的合法權益和社會的和諧穩定。
(4)重視墻改節能，推廣散裝水泥使用。認真開展“全國散裝水泥推廣宣傳周”的活動，在局大門口懸掛標語，開設咨詢點發放宣傳資料和宣傳物品200份，圓滿地完成了宣傳任務。上半年完成墻改節能備案124個，返退墻改基金3個，返退金額181434元。
3、安全管理工作
(1)建筑安全方面，加強施工現場的安全管理工作，積極開展安全生產大檢查，確保我區上半年無一例安全事故發生。